Расшифровка публичных вопросов и ответов по предложениям по коридору, созданная искусственным интеллектом, 29.05.25

[Kit Collins]: មើលទៅល្អ។ ពិសេស។ អ្នក​រាល់​គ្នា​ត្រូវ​បាន​ស្វាគមន៍។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ ខ្ញុំដឹងថានៅតែមានមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងសាល។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានចូលមកកាន់ Zoom live។ នឹងមានវគ្គ Q&A នៅយប់នេះទាក់ទងនឹងតំបន់ច្រករបៀងដែលបានស្នើឡើង។ មុននឹងណែនាំ Alicia និង Emily ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់រឿងនេះយ៉ាងលឿនទៅក្នុងបរិបទនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង។ យើង​បាន​និង​កំពុង​ធ្វើ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ផែនការ​អស់​រយៈ​ពេល​ជាង​មួយ​ឆ្នាំ។ ក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃដំណើរការនេះ យើងបានរៀបចំសិក្ខាសាលា ពិនិត្យ ធ្វើសវនាការសាធារណៈ និងបានស្នើសុំសំណើកំណត់តំបន់មួយចំនួន រួមទាំងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅដំណាក់កាលទី 1 ផងដែរ។ ច្រករបៀង Avenida Mística, ច្រករបៀងផ្លូវ Salem និង Pontuação Verde ។ សំណើច្រករបៀងផ្សេងទៀតដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅយប់នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃសំណើផែនការមួយចំនួនដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការពិភាក្សា និងសំណើ។ សំណើបច្ចុប្បន្នផ្សេងទៀតរួមមាន West Medford Square, Medford Square, តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងសំណើដាក់តំបន់ស្ថាប័ន Tufts ។ ខ្ញុំចង់ច្បាស់ថាគោលបំណងនៃពេលល្ងាចគឺដើម្បីបង្ហាញ និងទទួលមតិយោបល់ សំណួរ និងកង្វល់របស់អ្នកអំពីអនុសាសន៍របស់ឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងទៀត ដូច្នេះការផ្តោតអារម្មណ៍នៅល្ងាចនេះនឹងមិនផ្តោតលើអនុសាសន៍ផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញយើងនឹងផ្តោតលើការណែនាំរបស់ឈ្មួញកណ្តាល។ ដូចដែលបានប្រកាស សំណើច្រករបៀងនេះកំពុងត្រូវបានសិក្សាដោយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ និងផែនការនៅឡើយ។ ដូច្នេះនេះគឺជាពេលវេលាដ៏មានតម្លៃ និងសំខាន់សម្រាប់ពួកយើងក្នុងការទទួលបានមតិកែលម្អ និងស្តាប់សំណួរ និងកង្វល់របស់អ្នក នៅពេលដែលយើងរីកចម្រើន។ សូមអរគុណម្តងទៀតសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំស្តាប់សំណួរ និងយោបល់របស់អ្នក។ ត្រង់ចំណុចនេះ ខ្ញុំភ្លេចណែនាំខ្លួន។ ខ្ញុំគឺ Kit Collins អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំជាប្រធានគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ និងផែនការ ដែលជាកន្លែងដែលសំណើធ្វើផែនការទាំងអស់របស់យើងបានមកពី។ ជាមួយខ្ញុំគឺលោក Hunt ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព និង Emily Innes នៃក្រុមហ៊ុន Innes Associates ដែលជាអ្នកប្រឹក្សាផែនការដែលបានធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ មានពេលច្រើនដើម្បីនិយាយអំពីសំណើរៀបចំផែនការទាំងអស់នេះ និងគម្រោងទីក្រុងផ្សេងៗទៀត។ រហូតដល់ពេលនោះ ខ្ញុំនឹងទុកវាឱ្យអាលីសៀ។

[Alicia Hunt]: រាត្រីសួស្តី ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សា Collins បានគ្របដណ្តប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងជាមូលដ្ឋាន ហើយ Emily នឹងគ្របដណ្តប់ស្ថានភាពនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលមិនដឹង ទីក្រុង Medford មានការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះយើងជាការិយាល័យដែលមានមនុស្ស 10 នាក់ ហើយយើងមានគម្រោងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ យើងផ្តល់លំនៅឋាន យើងគ្រប់គ្រងកម្មវិធីជំនួយអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍ យើងមានក្រុមអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច យើងមានក្រុមអាកាសធាតុ យើងធ្វើកម្មវិធីអវកាស និងផែនការបរិស្ថាន ហើយយើងជួលក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មការជាច្រើន។ ពួកយើងខ្លះជាអ្នករៀបចំផែនការអាជីព ដែលនេះជាមូលហេតុដែលយើងបានពិគ្រោះយោបល់លើគម្រោងនេះ។ តាមច្បាប់ យើងក៏ជាទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសដល់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ផងដែរ។ ដូច្នេះ ដូចនៅរដ្ឋ Massachusetts ដំណើរការផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការអនុម័តកំណត់តំបន់នៅ Medford គឺថា ប្រសិនបើសំណើកំណត់តំបន់ត្រូវបានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ (ដែលគេស្គាល់ថាជាគណៈកម្មការរៀបចំផែនការនៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួន) សម្រាប់មតិអ្នកជំនាញ។ ដូច្នេះ ក្រុមប្រឹក្សា​ផែនការ​មាន​យោបល់។ បន្ទាប់​មក​សំណើ​មួយ​នឹង​ត្រូវ​បង្ហាញ​ទៅ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ទាក់ទង​នឹង​តំបន់​នោះ។ ពួកគេធ្វើបែបនេះតាមរយៈសវនាការសាធារណៈ។ ដូច្នេះ​ប្រធាន​បទ​នេះ​មិន​ទាន់​ត្រូវ​បាន​បញ្ចូល​ក្នុង​ស៊ីឌី​នៅ​ឡើយ​ទេ។ យើងនឹងដាក់ស្នើ និងទទួលមតិយោបល់របស់អ្នក មុនពេលសំណើផ្លូវការ និងសវនាការសាធារណៈចាប់ផ្តើម។ បច្ចុប្បន្នយើងមានសំណើផ្សេងទៀតដែលឆ្លងកាត់សវនាការសាធារណៈ ហើយបានចាប់ផ្តើមសវនាការជាសាធារណៈ។ បន្ទាប់​មក​សំណើ​ទាំង​នោះ​នឹង​ត្រូវ​បង្ហាញ​ទៅ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​សម្រាប់​ការ​បោះ​ឆ្នោត​លើ​ការ​កំណត់​តំបន់​សម្រាប់​ទីក្រុង Medford ។ ការងារ​នៃ​គម្រោង​នេះ គឺ​ជា​គម្រោង​ធំ​មួយ​ជុំវិញ​ការ​រៀបចំ​ផែនការ​ទីក្រុង​ឡើងវិញ។ យើងជួលអ្នកប្រឹក្សាផែនការ និងកំណត់តំបន់។ ខ្ញុំជា Emily Innes មកពី Innes Associates ជាមួយក្រុមរបស់នាង។ ខ្ញុំ​អាច​ប្រាប់​អ្នក​ដែល​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់​បាន​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់ ប៉ុន្តែ​អ្នក​នៅ Zoom ក៏​ដឹង​ដែរ។ បុគ្គលិកមកពីការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ និងការិយាល័យរបស់ Emily កំពុងកាន់កាតធំៗនៅតាមសាលធំ។ ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាអ្នកពិតជាចង់និយាយជាមួយនរណាម្នាក់ដោយផ្ទាល់ ធ្វើការសន្ទនាកាន់តែស៊ីជម្រៅ ឬនិយាយអំពីកញ្ចប់ជាក់លាក់មួយដែលកាតបង្ហាញ យើងណែនាំអ្នកឱ្យចេញទៅក្រៅ ហើយនិយាយជាមួយពួកគេ។ ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវបានប្រមូល។ ពួកគេមានកំណត់ចំណាំ។ ពួកគេអាចសរសេរអ្វីក៏បាន។ អ្នកអាចសរសេរអ្វីមួយ។ ហើយប្រមូលព័ត៌មាននេះសម្រាប់ពួកយើង។ ប្រសិនបើអ្នកនៅផ្ទះហើយអ្នកចង់, damn, ខ្ញុំប្រាថ្នាថាខ្ញុំអាចធ្វើបាន, អ្នកអាចមកទីនេះ។ សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ផ្តល់កន្លែងចតរថយន្ត ហើយព័ត៌មាននេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍នានាជុំវិញទីក្រុង។ ព្រឹត្តិការណ៍ក្នុងប្រតិទិនប្រសិនបើអ្នកចង់មកនិយាយជាមួយមនុស្សនៅក្នុងសាល។ Emily នឹងនិយាយនៅក្នុងបន្ទប់យប់នេះ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងមានវគ្គ Q&A។ យើង​បាន​យក​សំណួរ​ពី​ទស្សនិកជន​ជា​មុន​សិន បន្ទាប់​មក​នៅ​លើ Zoom។ យើងក៏បានបើកមុខងារ Q&A របស់ Zoom ផងដែរ។ ដូច្នេះ អ្នក​រាល់​គ្នា​នៅ​លើ Zoom អាច​វាយ​បញ្ចូល​មតិ​យោបល់ ឬ​សំណួរ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយថា ខ្ញុំយល់ស្របនឹងចំណុចនេះនៅលើ Zoom អ្នកអាចបោះឆ្នោតបាន ហើយយើងនឹងឃើញថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ពិនិត្យមើលសំណួរ ឬបញ្ចេញមតិ។ ដូច្នេះ យើង​នឹង​ព្យាយាម​ត្រឡប់​ទៅ​មុខ​វិញ ដូច​ជា​អ្នក​ឃើញ​ញឹកញាប់​នៅ​សវនាការ​សាធារណៈ ឬ​សាលា​ក្រុង ដែល​ជា​កន្លែង​យើង​ជំនួស​សំណួរ​ផ្ទាល់​ខ្លួន និង​តាម​អ៊ីនធឺណិត។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅ Emily ដែលឡើងលើឆាក។

[Emily Innes]: នោះជាតម្រុយរបស់ខ្ញុំដើម្បីក្រោកឡើងមកទីនេះ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចលឺខ្ញុំតាមរយៈមីក្រូហ្វូននេះទេ? អូខេ អស្ចារ្យ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ នាំខ្ញុំចេញពីដៃកាមេរ៉ា។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកមាតិកា។ វាដំណើរការ។ ខ្ញុំចូលចិត្តវា។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានមកទីនេះយប់នេះ។ វារួមបញ្ចូលមនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់ឥឡូវនេះ និងមនុស្សនៅលើអ៊ីនធឺណិត។ យើងពិតជាកោតសរសើរអ្នកនៅទីនេះ។ តាមពិតខ្ញុំទើបតែចាកចេញយ៉ាងលឿន យើងគ្រាន់តែណែនាំខ្លួនយើងប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងគូសបញ្ជាក់អំពីពេលវេលានៃដំណើរការ ដែលពួកយើងមានរហូតមកដល់ពេលនេះ ឱកាសសម្រាប់មតិសាធារណៈ ប្រវត្តិខ្លះៗអំពីការបង្កើតបរិបទនៃការវិភាគដែលយើងបានធ្វើកន្លងមក និងការងារមួយចំនួនទៀត។ ដូច្នេះ ដូច​ខ្ញុំ​បាន​និយាយ អ្វី​ដែល​យើង​ពិត​ជា​ផ្តោត​ទៅ​លើ​អ្នក​ជិះ​ផ្សេង​ទៀត។ នៅពេលដែលយើងធ្វើការលើភូមិសាស្ត្រមួយដុំៗ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការស្តាប់មតិកែលម្អអំពីភូមិសាស្ត្រដែលយើងកំពុងធ្វើការនៅថ្ងៃនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយសម្រាប់អ្នកនៅក្នុងបន្ទប់និងឆ្លងកាត់មានតារាង។ ប្រសិនបើអ្នកមានមតិយោបល់លើផ្នែកផ្សេងទៀតមួយចំនួនដែលយើងពិភាក្សានោះ មានវេទិកាមួយដែលអ្នកអាចបង្ហោះមតិយោបល់ទាំងនោះបាន។ យើងមិនចង់បាត់បង់គំនិតទាំងនេះទេ។ យើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងឮពីឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងទៀតនៅថ្ងៃនេះ។ ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត ដូច​ដែល Alicia និយាយ​ថា ក្រុម​របស់​ខ្ញុំ​កាន់​កាត​ធំៗ។ ពួកគេក៏ផ្តល់ផែនទីអន្តរកម្មដែលបង្ហាញអ្នកពីរបៀបប្រើវាផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងពិភាក្សារឿងនេះនៅពេលក្រោយ។ ដូច្នេះ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពសង្ខេបអំពីមូលហេតុដែលយើងកំពុងធ្វើនេះសម្រាប់អ្នកដែលបានចូលរួមនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃដំណើរការ អ្នកនឹងទទួលស្គាល់ឈុតដំបូងរបស់ស្លាយ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាពេលខ្លះមានមនុស្សចូលរួមជាមួយយើងជាលើកដំបូង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវប្រាកដថាចាប់ផ្តើមពីមូលដ្ឋានដូចគ្នា។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយទីក្រុងលើដំណើរការកំណត់ឡើងវិញ ដូចដែលវាបានមកពីអនុសាសន៍នៃផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលនឹងត្រូវបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2023។ ក៏មានការណែនាំទាក់ទងនឹងការដាក់តំបន់នៅក្នុងផែនការសកម្មភាព និងសម្របសម្រួលអាកាសធាតុ Medford ផងដែរ។ យើងក៏កំពុងគិតអំពីវាផងដែរ ហើយព្យាយាមបញ្ចូលគោលដៅទាំងអស់នោះ នៅពេលដែលយើងគិតអំពីការដាក់តំបន់ ហើយនោះជាផែនការបឋម។ ជារឿយៗវាជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ ជាការពិត ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ជាញឹកញាប់គឺជារឿងដំបូងដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការផែនការមេ។ ខ្ញុំ​អាច​ប្រាប់​ថា​ទីក្រុង​បាន​ធ្វើ​ការ​នេះ​ជា​យូរ​មក​ហើយ​។ ថ្មីៗនេះពួកគេបានចាប់ផ្តើមដំណើរការកែសម្រួល ខ្ញុំគិតថានៅឆ្នាំ 2020។ នេះក៏ជាពេលដែលផែនការពេញលេញបញ្ចប់ក្នុងខែតែមួយ។ នេះផ្តោតជាចម្បងលើកំហុសបច្ចេកទេស និងការអនុវត្តល្អបំផុត ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្វីៗទាំងអស់ទាន់សម័យ ខណៈពេលដែលទទួលយកធាតុចូលពីផែនការទាំងមូល វាយតម្លៃវា និងអនុវត្តវា។ ដូច្នេះ​ត្រូវ​មាន​ផែនទី​ប្រើប្រាស់​ដី​នៅ​ថ្ងៃ​អនាគត​ក្នុង​ផែនការ​មេ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលពាក្យ "ការ៉េ", "ប្លុក" និង "អ្នកជិតខាង" មកពី។ ផែនការនេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅពេលយើងបង្រៀន យើងនិយាយអំពីផែនការជាន់ និងបន្ទប់ និងការ៉េ។ និងសង្កាត់ដូចដែលវាមកពីផែនទីនេះ។ នោះហើយជាមូលដ្ឋាននៃមូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះ។ Alicia ពិនិត្យមើលដំណើរការអនុម័ត។ សាលា​រាជធានី​ដែល​ជា​នាយកដ្ឋាន​ផែនការ និង​អនុញ្ញាត​របស់​សាលា​រាជធានី។ យើងបង្ហាញអ្នកពីប្រធានបទ។ អ្នកដឹងទេ យើងត្រឡប់ទៅមុខ យើងទទួលបានមតិត្រឡប់ យើងត្រលប់ទៅការិយាល័យវិញ ហើយនិយាយម្តងទៀត។ យើងមានការហៅទូរស័ព្ទប្រចាំសប្តាហ៍ជាមួយបុគ្គលិកក្រុង និងតំណាងនាយកដ្ឋានផែនការ និងការអនុញ្ញាត។ នៅចំណុចខ្លះ អ្នករៀបចំផែនការ និងអ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណបាននិយាយថា "មើល នេះរួចរាល់ដើម្បីចូលទៅក្នុង CBD" ហើយបានបញ្ជូនវាទៅក្រុមប្រឹក្សា ដែលបានបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ពួកគេធ្វើសវនាការជាសាធារណៈ ដូច្នេះអ្នកមួយចំនួនប្រហែលជាបានចូលរួមសវនាការជាសាធារណៈទាំងនោះហើយ។ នៅពេលដែលពួកគេមានអារម្មណ៍ថាត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះ ពួកគេនឹងបញ្ជូនសំណើត្រឡប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញ ដែលនឹងបោះឆ្នោតចុងក្រោយនៅលើតំបន់នោះ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាកិច្ចប្រជុំសម្រាប់ខែមីនា យើងបានបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំជាច្រើន ខ្ញុំគិតថាកាលពីយប់មិញជាកិច្ចប្រជុំលើកទី 26 របស់យើងជាមួយគណៈកម្មការផែនការ និងអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះ យើង​បាន​ដក​ចេញ​ខ្លះ​ព្រោះ​វា​ពិបាក​អាន​ពេក ដូច្នេះ​យើង​បាន​ផ្តល់​ពីរ​ច្បាប់​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១១ ខែ​មិថុនា។ យើងនឹងនិយាយអំពី Tufts Institutional Area និងកន្លែងចតរថយន្ត បន្ទាប់មកត្រូវបានគ្រោងទុកនៅថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនានៅទីក្រុង Wellington ។ ទាំងនេះគឺជាកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលយើងធ្លាប់មាន។ មានកន្លែងមួយនៅជិតយើងដែលនៅតែនិយាយថា Uptown Square ប៉ុន្តែពួកគេគួរតែយកវាចុះ។ គឺនៅថ្ងៃពុធទី 4 ខែមិថុនាបន្ទាប់។ ហើយបន្ទាប់មកមានការប្រជុំសាធារណៈដែលយើងបានធ្វើ។ ដូច្នេះ ចាប់ពីខែមីនាមក យើងមានកិច្ចប្រជុំនៅទីលាននៅថ្ងៃទី 8 ឧសភា ហើយថ្ងៃនេះយើងមានការប្រជុំនៅទីលានក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ហើយនៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា យើងនឹងនិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងតម្រូវការចំណត និងចរាចរណ៍។ ក្នុង​ផ្នែក​នេះ យើង​នឹង​បង្ហាញ​តែ​ការ​ផ្តល់​យោបល់​មួយ​ចំនួន​សម្រាប់​ការ​ពិភាក្សា។ ក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំនៅចំណតរថយន្ត យើងមិនបានបង្ហាញពីអនុសាសន៍ដោយខ្លួនឯងទេ ប៉ុន្តែតាមពិតមានវគ្គស្តាប់បឋម។ ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលមានការព្រួយបារម្ភអំពីបញ្ហាចតរថយន្ត ខ្ញុំគិតថា យើងនឹងផ្តល់ព័ត៌មានខ្លះៗ ដើម្បីបង្កើតការពិភាក្សា ប៉ុន្តែយើងចង់ចាប់ផ្តើមដោយការស្តាប់ឱ្យបានស៊ីជម្រៅអំពីបញ្ហាចតរថយន្ត។ ដូច្នេះគ្រាន់តែដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃអ្វីដែលនឹងមកដល់។ បន្ទាប់មក ដោយសារពួកគេបានសុំឱ្យយើងបង្ហាញព័ត៌មានខាងក្រោមនៅក្នុងតារាង ពួកគេងាយស្រួលអានជាងព័ត៌មានផ្សេងទៀត។ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងបើកកិច្ចប្រជុំសាធារណៈនៅថ្ងៃចន្ទ ទី៩ សប្តាហ៍ក្រោយ ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការចំណត និងចរាចរណ៍។ បន្ទាប់មកនៅថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនាធ្វើដំណើរទៅកាន់តំបន់ Tufts Institutional Area ។

[Alicia Hunt]: Он просто сказал, что собрание по вопросам парковки будет проведено в Медфордской публичной библиотеке в назначенном месте.

[Emily Innes]: Ну, мы работали во многих разных районах города. Соседи одобряют Avenida Mística. Салем-стрит одобрена. Зеленые точки перечеркнуты. В настоящее время мы работаем над рядом проектов, некоторые из которых находятся в жилых районах, и я узнал некоторые лица в аудитории, а также имена некоторых людей в Интернете, которые участвовали в проекте, что очень приветствуется. Мы также работаем над смешанным или смешанным бизнес-сообществом, поэтому я говорил о Салеме и Мистик-Авеню. Оба коридора отмечены черным, поскольку они были одобрены. Мы говорили о Медфорде и Вест-Медфорд-сквер. Теперь поговорим о других бегунах. После этого вы увидите их более подробную карту. Но когда вы складываете их вместе, да, я знаю, поэтому они печатаются снаружи. Итак, если вы онлайн, вы, вероятно, сидите здесь. Вот карта, напечатанная снаружи. Я расскажу об интерактивных картах, которые вы сможете расширить. Могу я тебя спросить? Да.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_01]: Сегодня вечером я должен был провести встречу в Zoom, чтобы обсудить дорожные работы между Стернсом и Стэнли. Имеет ли это значение? Почему я не могу получить доступ к Zoom? Что это за мошенничество? Мы втроем в дороге не смогли подключиться к Zoom, чтобы назначить начавшуюся встречу.

[Alicia Hunt]: Потом я пойду в комнату и посмотрю.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_01]: Можем ли мы выключить свет?

[Emily Innes]: Есть ли способ сделать это? Спасибо, давай выключим свет. Это лучше?

[Unidentified]: Еще немного. Еще немного?

[Emily Innes]: Давайте начнем. Это лучше? Хорошо, отлично. В этом случае позвольте мне, Давайте вернемся немного назад. Итак, это жилой район. Теперь вы можете видеть это более ясно. Это структура бизнеса. Опять же, мы распечатываем их и даже предоставляем интерактивные карты, чтобы люди могли научиться ими пользоваться.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Есть ли что-нибудь доступное онлайн? Все это доступно онлайн?

[Emily Innes]: Это верно. Абсолютно. Именно поэтому в городе есть сайт, посвященный этому проекту. Все, что мы делаем, публикуется на этом сайте.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Если вы поедете в город, мы сможем найти текущий сайт, это все, что мы можем знать, это действительно сбивает с толку.

[Emily Innes]: Поэтому, когда Алисия возвращается, мы всегда включаем их в разговор в каждой серии, чтобы он оставался там. Я также предоставлю ссылку на интерактивную карту, которая появится в ближайшее время.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Спасибо

[Emily Innes]: You're very welcome. So then when you put those areas together, this is one of the things we've been hearing from people is because up until now, we've been working in isolation in these areas, it's been hard to understand the relationship. So we now have a map that shows what we've done, what we're talking about, what we've been talking about, and what we're talking about now. But what I'm going to do for you in a minute is I'm going to break down the corridors so we can zoom into those. First, however, I'm going to tell you about the interactive map. So we were getting a lot of questions about, you know, how does this affect my parcel or my property? What district am I in now? What district will I be in? What does that mean? So we've created an online interactive map where you can go in and zoom into specific properties. You can put layers on, you can put filters on. Jimmy is actually, for those of you who are in the room, Jimmy is outside in the hall. He has his laptop up and he is happy to show everybody how to use it. For those of you who have not used interactive maps before, sometimes it's not as intuitive. There are also instructions on the page but it's sometimes it's nice to have somebody do it for you. This is the link and this is the QR code to get to that interactive map. That link is also on the city's website but what we've tried to do is put the layers and the filters on that answer some of the questions that we've heard by providing data. It's continually being updated. So if you ask for something, a question today, and we know that we can put the data up there, then we will modify that. And in the opening page, it will say when it was last updated, but know that it is being updated in response to these public conversations. So it's worth checking back every now and then to see what else has been added. So with that, I'm going to start with the other quarters and I can put the QR code back up at the end of the presentation. So we're looking at Boston Ave, Main Street, Broadway, Harvard Street, High Street in Medford West, and Boston Avenue in Medford West. So this is the current zoning map, barring the changes that were just made for mystic and Salem. These were the districts that existed when we first started. This is the map of the quarters that we're looking at the current zoning. and I can zoom in so we can see them a little bit more clearly and again they're all printed out there and they will all be on the website if they're not there now. So the existing zoning districts along the corridor are the C-1 which is the commercial one, apartment one, industrial, office two, general residential and a little bit of single family one. The commercial one, so your existing zoning allows or governs your height and other dimensional standards by use. So that's a little bit different from what we've been talking about. So right now in commercial one, a residential building can be six stories by right. By right means that you can get a building permit to do it. You go to the building inspector and you say, I'm allowed to do this by right and you, provide the application. And if you need all the requirements, you're allowed to do it. So residential building by right six commercial building by right six stories. And then there's a category called other permitted structures, which is 15 stories by right, four stories or six commercial. Four stories for the commercial, six for the residential, and then other permitted structures by right. And how you know whether or not something is permitted is by going to what's called the table of uses. We don't have it on here because frankly in a presentation like that it would be unreadable but it is in your zoning ordinance. apartment one, so that's the orange color the darker orange color that you're seeing their commercial is a light pink apartment one allows three stories by right for residential building commercial building is not allowed so there's no height restriction because it's not actually allowed. industrial is the gray you've got a very little bit of gray sort of down towards the Broadway area. Other permitted structures so they don't they don't separate out residential commercial it's just other permitted structures, two stories by right. Office two is that bright pink. Other permitted structures are six stories by right. General residential is a single unit dwelling, a two unit dwelling or an ADU. An ADU is an accessory dwelling unit and state law changed fairly recently on those. So that has been another topic that we've discussed earlier. in this process, and we'll be discussing again. It hasn't yet gone to the Community Development Board, so we haven't discussed it with them. General residential, that's the sort of lighter orange or lighter yellow, depending on how you read colors. That's a single unit dwelling, a two unit, and an ADU. I think I mentioned that. And then single family one is the lightest yellow. It is a single unit dwelling or an accessory dwelling unit. So that's what you have now. So this is looking at the other quarters in the context of the full map. And you're going to see that we're looking at five different districts here. And I'm going to zoom in so you can see them. So we have three mixed use districts. We have an institutional district for Tufts University. We're going to be talking about that later in June. We haven't yet come up with any sort of ideas for it. But we know that we had a public meeting about it already. We've talked to Tufts a little bit about it already we need to come through and come up with some recommendations, but we know roughly where the boundaries are going to be so we've put it on here. And then we have urban residential to so our discussion today for the other quarters are the three mixed use districts and the urban residential to. So mixed use one be it says small to mid scale for stories by right so with that building permit, and one by incentives zoning so incentives zoning is the ability for a developer to come in and say, I would like an extra story up to the limit that's allowed in that district. And in exchange, I'm going to do something from this menu of incentives. So we have, if you've looked at the Mystic Avenue, or if you looked at the Salem, we have a menu of incentives. It starts with different levels of affordable housing. There's also other public benefits in there. And so the idea is in exchange for affordable housing or in exchange for other public benefits or a mix of those, the developer would get an extra story in 1B. Mixed-use 2A and 2B, they differ by story level. So mixed-use 2A is five stories by right, two incentive zoning stories. Mixed-use 2B is two stories by right, two incentive zone stories. And then urban residential two is the same as the urban residential two that any of you have been following the neighborhood and urban residential districts. They haven't made any changes. Townhouse, three unit dwelling, multiplex, which is four to six units on one lot, multiple unit dwelling, which is over six units. It's a three story maximum. We have, discussed in-house, but have not yet discussed with the Community Development Board because of the last meeting that we had. Possibly adding a one-story incentive zone, but that's for the neighborhood discussion. We're just showing you today what Urban Residential 2 looks like. Then an accessory dwelling unit, but only for one, two, or three-unit dwellings. So urban residential 2 is really part of that discussion about the neighborhood districts, but we wanted to show you the places and hear where that fits within the corridors. So one of the things that we've been hearing in these meetings is how does this work? How does this look on the street? So what we're doing is we're doing street sections and building sections. And one of our clients likes to talk about it. The section is basically you've baked a nice cake of the district and you're slicing it in half. And now you can see all of the layers. And so what we're showing you is the layers of the cake on both sides of the street. So the top for each of the ones I'm about to show you are the existing. The bottom is the proposed. And what we're doing is we're cutting along that red line from left to right. So the left side of the buildings in the diagram is the left side of the line. the right side of the buildings goes to the right side of the diagram and you can kind of see that with the existing you see that existing three and a half story building, then there's a parking lot you can follow that on the red line, then there's another one story building, then there's the street section you can see it with the cars, and then you see a three story building and you see the parking behind the building so if you kind of follow that top line along the red line, you can you can see how they relate to each other and it's the same structure for each of the images that I'm going to show you. So on the proposed, we're following the same thing. If you see those buildings on that sort of grayish-brown color, if we were going to be fancy interior design, we'd probably call it grige. The gray, the grige color is the existing buildings. When you see the yellow and the red, or in some cases white, that is what we're showing as could happen under the new zoning in terms of height. Now, for those of you who can see clearly, looks like it's on there. It's a little bit light. In the proposed, you'll also see a diagonal line with a very, very light gray shade on it. That's a shadow study. And one of the things that we're doing is looking at how the new buildings would affect the existing buildings in terms of sunlight hitting the building and with the shadow fall on the existing building. So that's part of these. Those of you who have seen other of these presentations, we've shown this before, but again, I wanted to explain the mechanism. So in this case, what you're seeing is that new building, red means commercial. So you're seeing ground floor commercial, and you're seeing the yellow buildings above, the yellow floors above are residential. Then on the building on the right, that now on the existing, it's only three stories. On the proposed, it's three stories, but it's got two outlined white stories on there. That would be the incentive zoning that would be allowed. In this case, three stories as a right, it has that option for an incentive on top of it. Then gray, we're going to see some buildings that have gray stories and then that is parking. So this gives you a sense of how something might be built in one of the areas. In this case, this is along Main Street on that corner. So here's another zoning section. You've got Tufts Park, Main Street, and then you've got two one-story buildings. in the proposed, this is one of the higher residential. I'm not sure why we don't put the which one it is on here, but you can tell by the number of stories, it's probably mixed to beat. And you can see commercial on the ground floor. Next to that to the right of the commercial, you can see underground parking. And then you can see the levels of residential and the possible incentive above that. One of the things to remember, because in every community I work in, people are very concerned about height as they should be and about development volume as they should be. We're showing height here. One of the questions that we've heard in the neighborhood zoning discussion is if you have a lot size of X, what can you fit on it? So our team back in the office is actually working on another round of analyses that would show you which building types could fit on which lot sizes. So here we've been focused on height because we've been hearing a lot of concern about height and we want to show that, but we also want to show in this next iteration of diagrams and drawings setbacks which affect it, open space requirements or green score requirements, depending on which district we're talking about, pervious surface requirements, parking requirements, all of those affect what we call the ground plane or the footprint of a lot. So if you think of this, don't want to walk too far away from the mic, if you think of this as being a parcel, What happens is if I have setbacks, I offset from each side, I come in a few inches from each side of my parcel here. That gives me another rectangle because I've got a front setback, I've got side setbacks, I've got a rear setback. That gives me what we call the building footprint or the building envelope rather. That's where you can put your building, your parking, your required green space, etc. surface parking, building footprint, some of the other requirements we've talked about. all serve to shorten the amount of space that's available. So those dimensions, in addition to height, govern what can happen on the site. So even though we're only showing height, I want to make sure you understand that there are other requirements. Main Street at Harvard Street, so again, we're seeing the existing here, and the proposed, and the proposed with the incentive zoning. Remember, they only get the incentive zoning if they've shown that they can meet the incentive requirements and all of the other dimensional requirements on the lot. Harvard Street zoning section. So here you see the ability to use parking to connect two buildings. In some of the other zoning analyses we've shown, that space in between the two buildings can be amenity space for the residents in the building. And again, you might not be able to see now the light line. It might be a little bit clearer online. but certainly when you look at these online you'll be able to see the shadow is not going all the way across the street to the building on the other side of the street. The street width very much governs the character of the area. And then here, Boston Avenue, you can see this section with the train tracks down in the middle there. You can see an example in this proposed of tucking parking underneath the building. So you've got the retail on Boston Avenue and on the backside of the building next to the train track. We have parking and some of that parking is under the building. So again, showing you options. And here's one on Boston Avenue, where you can see the parking has a green deck on top. So providing some, not just stormwater management, but a green area for residents. On the other side of Boston Ave, again, you can see parking tucked underneath. And then finally, we wanted to call this out. So some of the development standards that we put into the zoning. Development standards are other things that a developer is required to meet. We typically tie those to things like stormwater management, access for pedestrians, bicyclists, vehicles, the circulation within the site, how the building relates to the site, all of those are written out. Not all of them can be easily diagrammed, but one of the things we heard talking in Salem Street and also in the squares, is, again, making sure that new buildings were not going to adversely affect existing buildings. So you can see here, one of the requirements we've put in for consideration is this idea of an abutting residential district. was passed in Salem. We've been looking at how we include it with some of the others. One of the things we want to do is this incentive zoning that adds the extra two stories is going to be contingent on whether or not it allows for the minimum amount of daylight. You can't shadow somebody's existing residential building 365 days a year. We're considering and reviewing a minimum daylight standard that if you can't meet that standard, you can't get the incentive. That's what the bottom one shows. You can see this 45-degree angle. We've already got one where you have to set back the building from the residential neighborhood. We're also looking at adding this minimum daylight standard. If you're shading that building, you can't do it. So, with that, I'm going to stop there so we can take questions. I can jump back. I'm going to also actually, I don't think anybody's got there. Are we going to do cameras? I was going to say, I can just leave this up or I can take it off. So we can see everybody's names, whichever you all prefer, but I can certainly jump back to any of the slides again. For those of you in the room, I'm sure you're going to want to go and send some. A solid time looking at the maps and also perhaps learn how to do the interactive zoning. You are welcome to move in and out if you want to go ask a very specific question now, and then come back in to listen to the Q and a, you're totally welcome to if you want to wait to the end. You're also welcome to turn it over to you to monitor. I will stop my share.

[Kit Collins]: Спасибо Большое спасибо за представление, Эмили. Итак, давайте перейдем к вопросам и ответам. Я просто хотел присоединиться к Кевину и коротко напомнить: говорят ли люди в микрофон ради звука? Хорошо, отлично. Так что разговаривать в микрофон полезно всем, кто хочет задавать вопросы в этой комнате. Если вам нужен микрофон, мы будем рады помочь. Мы будем отслеживать Zoom, чтобы иметь возможность переключаться между живыми вопросами и людьми, поднимающими руки, чтобы задавать вопросы в Zoom.

[SPEAKER_17]: Если вы не говорите в микрофон, вас услышат участники Zoom.

[Kit Collins]: Если мы не будем говорить в микрофон, участники Zoom этого не услышат, и всем в комнате прослушивания будет проще. Итак, я вижу проблему, сэр. Спасибо

[Paul Morgan]: Меня зовут Пол Морган. Я живу на Брюстер-стрит. Я заметил, что все тени на этих фотографиях расположены под углом 45 градусов. Очевидно, что оттенок сильно меняется в течение дня и сезона. Итак, когда вы говорите, что в здании не может быть теней, что такое уровни? Какое время суток включено? Какое сейчас время года?

[Emily Innes]: Это очень хороший вопрос. Я видел разные законы о зонировании, разные правила зонирования, по-разному решающие этот вопрос. Мы хотим установить минимальное количество часов в день, в течение которых здание должно получать солнечный свет, а не указывать конкретную высоту или угол меридиана. Поскольку мы не хотим, чтобы расчеты были настолько запутанными, что люди не могли их понять, мы открыты для других предложений о том, как это сделать.

[Paul Morgan]: Так в какое время года применяется эта минимальная сумма?

[Emily Innes]: В любое время года.

[Paul Morgan]: В любое время года.

[Emily Innes]: Так что 20 декабря будет худшим днем.

[Paul Morgan]: Должно быть там. Теперь вы также можете просто сказать, что здание яркое. Это совершенно не помогает стройке.

[Emily Innes]: Да, очень хороший момент, я бы сказал. Мы изучаем эту проблему и пытаемся предоставить простую наглядную диаграмму, а не показывать каждый ракурс. Мы заглянули во двор и перед зданием, хорошо видное из окон и свет, проникающий сквозь них. О дворе мы не подумали, потому что он был спрятан в существующем здании.

[Paul Morgan]: Ну тут все зависит от стороны и направления дома. Дом, выходящий на север, будет иметь красивый солнечный двор.

[Emily Innes]: Понимать. Мы ориентируемся на здания на улице или рядом друг с другом. Таким образом, мы можем провести гораздо больше анализа. Но ваша точка зрения насчет дворов и построек понятна. Мы добавим его в наш список.

[Paul Morgan]: В середине зимы на вас могут повлиять здания на расстоянии.

[Emily Innes]: Вот и все.

[Paul Morgan]: Хорошо, спасибо.

[Emily Innes]: Да, спасибо. Спасибо за упоминание. Спасибо за дополнительные разъяснения.

[Paul Morgan]: Ничего.

[Alicia Hunt]: Эмили, у нас есть онлайн-вопрос о цветах на карточках? Он конкретно говорит, спрашивает про желтый и зеленый, и особенно упоминает этикетки или их, извините. Интересно, говорили ли они о жене Брук Парквей на холме в Бостоне?

[Emily Innes]: Возможно, им это понравилось.

[Alicia Hunt]: Извините, если вы хотите поднять руку, я удалю вас, чтобы вы могли ответить на свой вопрос, но просто поделитесь, чтобы убедиться, что мы попали в нужное место. Поэтому я удалю спрашивающего, чтобы внести ясность и уверенность. В настоящее время. Вот оно. М. К. Райш Вы не молчите. Ты говоришь? Потому что мы не слышим вас в комнате. Я свяжусь с нашей технической помощью в комнате. Можете ли вы попробовать еще раз? Мы не будем в комнате слушать вас. К сожалению, если проблема на нашей стороне, мы окажем техническую помощь. Потому что эта карта не желтая и не зеленая. Поскольку эта карта не желто-зеленая, мы стараемся... знаете, на них видно блеклый зеленый цвет. Что ты говоришь? Также Олбрайт-авеню, Бостон-авеню и Хиллсайд. Он становится зеленым и желтым. Поэтому они присматриваются к жилым районам.

[Emily Innes]: Вот и все. Позвольте мне вернуться в жилой район, чтобы вы могли увидеть его более четко. Так что это будет городская резиденция. Здесь вы можете увидеть зеленый цвет: он синий, когда появляется, зеленый, когда он исчезает, немного зеленый.

[Alicia Hunt]: Если я хочу спросить еще раз, я еще не закрыл рот, но мы не слушаем.

[Kit Collins]: Поэтому я думаю, что им придется написать нам, и мы постараемся ответить на то, что, по нашему мнению, является вопросом, и надеемся, что этот человек сможет промолчать, если мы что-то неправильно поймем. Еще один пастельный цвет на карте, о котором только что упомянула Эмили. Мы хотели бы поместить текущее предложение, которое мы обсуждаем сегодня, в контекст других предлагаемых районов планирования, чтобы другие цвета, голубой, зеленый, были не только справедливыми, но и только обозначали предлагаемые районы планирования и еще не были классифицированы или окончательно определены в этих случаях. Запрос на территорию вокруг коридора – это всего лишь дать людям то, что предлагается по сравнению с тем, что происходит в этом контексте. Надеюсь, я правильно воспринял предложение МК. Если кто-то пропустил это раньше, все фотографии, которые мы видели сегодня вечером, можно найти на веб-сайте городского планирования, определяющем разделе medfordma.org. Если вы прокрутите вниз, чтобы просмотреть общедоступную документацию по любому запросу, мы предоставим ссылки на слайды и карты для каждого запроса, а также ссылки на общие изображения презентаций сегодня вечером. Я уверен, что завтра мы будем готовы.

[Alicia Hunt]: Если кто-то захочет поднять руку, он пришлет мне еще один вопрос онлайн, но я не хочу беспокоить. Почему бы не пройти одно занятие в классе, а другое онлайн?

[Unidentified]: Я думаю, что это изменилось.

[Page Buldini]: Привет, меня зовут Дежа Булдини, я живу по адресу: 37 Winter Street и 319 Boston Ave. У меня всего несколько вопросов. Все началось с того, что некоторые местные жители связались со мной, некоторые были в комнате. Несмотря на все встречи и работу, многие из нас еще учатся и имеют еще много информации. Является ли это возможным? Знаю ли я расписание других встреч? Является ли это возможным? Речь идет не об остановке или замедлении, а о том, чтобы сосредоточиться на том, чтобы некоторые предприятия в этих областях добирались до работы и с работы. Посмотрите, как выглядит дом, потому что я тоже его поддерживаю, посмотрите, как выглядит дом на Mystic Avenue Plaza, и превратите его в жилой дом, чтобы убедиться, что город сможет его поддержать, Департамент строительства может помочь, поэтому мы действительно знаем, что делаем. Так что есть некоторые вопросы относительно того, возможно ли это или нет, но это один из первых вопросов. Во-вторых, я был на Бостон-авеню, 319. Тафтс владеет недвижимостью на Бостон-авеню, и я знаю, что это не собрание Тафтс, но я думаю, что важно включить их, потому что в предложении на Бостон-авеню у меня все еще есть Hillside Hardware в Дании, и все здание также принадлежит Тафтсу. Так есть ли у города какой-либо прямой контакт с Тафтсом по поводу этого плана? Знаем ли мы, каково долгосрочное видение Тафтса? Мы работаем вместе? Могу ли я расслабиться?

[Alicia Hunt]: Почему я не ответил первым на второй вопрос? Прежде всего, сегодня вечером здесь присутствуют несколько представителей Университета Тафтса. Мы встретились с ними обоими лично и пригласили Тафтса напрямую на встречу, чтобы обсудить их интересы. Поэтому мы встретились с некоторыми сотрудниками Тафтса, чтобы узнать их мнение. Мы также встретились с группой планирования Сомервилля. Послушайте его мысли об институциональном секторе Университета Тафтса. Думаю, что-то непонятно каждому. Идея институционального округа в Университете Тафтса пока не существует, но темно-зеленый округ уже есть. Это место, которое мы сегодня предложили на карте. Это фиолетовый. Мне кажется, в Интернете это выглядит немного зелено. Будет ли это конкретно определяться территорией кампуса, которую мы рассматриваем? Итак, это. Подходит для кампуса. Он не подходит для общественных или коммерческих помещений. Если бы Тафты заняли здания за пределами района, они бы контролировались районом, в котором они проживают. Так что, если бы Тафтс занимал такое здание на Джордж-стрит, его пришлось бы зонировать, как и любое другое здание на Джордж-стрит. Датская пекарня определенно станет темой обсуждения коммерческих площадей на Бостон-авеню сегодня вечером, поэтому я просто хотел убедиться, что это только потому, что Тафтс владеет ею, это не значит, что у нее должна быть особая зона, просто если бы она была в этих районах, она была бы таковой. Да, мы работаем вместе. Мы разговариваем с ними. Какие у тебя хобби? Что вам нужно? Чего хочет сообщество? Итак, наша цель — прослушать каждую группу отдельно. Потом Эмили все услышала. Он и его команда объединяются. Идея состоит в том, что они вернутся и представят проект комитету городского совета по планированию и лицензированию. Будьте публичны и позвольте всем говорить и размышлять в полной мере.

[Page Buldini]: Я просто хочу продолжить. Итак, там, где расположен мой дом, всего девять многоквартирных домов, и это было бы идеально. Но если так, то он принадлежит частной компании, как мы его только что арендовали. Если бы оно было продано, а Тафтс купил бы его и продал бы бесплатно, могла бы Дуврская поправка изменить это поле? Потому что Тафтс затем купил его посредством региональной реформы, я думаю, можно сказать.

[Alicia Hunt]: Таким образом, часть Дуврской поправки заключается в том, что ее следует использовать в образовательных целях. Поэтому, если они скажут: «О, это инвестиционная недвижимость, и мы собираемся разместить торговое помещение на первом этаже и сдать его в аренду кому-то наверху», Довер не подаст заявку. Если они скажут, что мы покупаем это, потому что хотим использовать его как Тафтс, тогда мы хотим иметь офис в Тафтсе. Например, построена комната. Использование учреждения и использование некоторых небольших расширений для некоторых предприятий на первом этаже, чтобы дополнить его и облегчить жизнь в сообществе, чем некоторым предприятиям там. Вот такая история. Если они согласятся, мы сделаем это дома в Тафтсе и продолжим сдавать его в аренду местным компаниям, они, вероятно, поддержат Дувр. Поэтому я думаю, что это место существует, и они хотят с ним сделать именно это, если это имеет смысл.

[Page Buldini]: Только Тафтс является партнером сообщества. Хорошо

[Alicia Hunt]: Вот почему мы работаем с Университетом Тафтса, потому что мы хотим, чтобы местные предприятия арендовали коммерческие помещения. Могло ли это случиться в таком месте, как эта комната? Я не знаю. Возможно, им нужно открыть кофейню. Они могут отнести его в местное кафе, или вы можете отнести его кому-нибудь из своих знакомых. Я могу вспомнить три разных бренда, которые нравятся студентам колледжей. ок Так что же ты делаешь? С другой стороны, студенты любят храмы. ок Поэтому, если они хотят купить, мы говорим: «Там много чего есть». Мы надеемся, что вы их поймаете. Честно говоря, мы не можем никого принуждать, могут быть коммерческие застройщики, которые могут построить это здание рядом со зданием и сказать, что хотят принести Starbucks, мы не можем их остановить. Мы можем сказать им: мы хотим, чтобы вы арендовали жилье у местной компании. Мы хотим вместе с вами решить эту проблему, чем мы можем помочь? Часть этой территории действительно перспективна для нашего смешанного использования. Поэтому мы думаем, что вы можете вырасти еще больше, если будете заниматься стимулирующими областями, и одним из стимулов являются скидки для малого бизнеса. Так что если они согласятся на несколько лет снизить арендную плату для местного малого и среднего бизнеса, то смогут получить дополнительный этаж в своем доме. Это то, что мы делаем, чтобы обеспечить правильную мотивацию.

[Page Buldini]: Потому что это будет больно.

[Alicia Hunt]: Мы хотим воспользоваться этим и не только позволить им арендовать жилье у местных предприятий, но и позволить им арендовать жилье у местных предприятий по сниженной цене для поддержки нашего малого бизнеса.

[Emily Innes]: Это зависит от конкретного сообщества, но идея состоит в том, что этим будет заниматься совет по зонированию. Зоны стимулирования разрешены на всех территориях. Таким образом, сдаваемый в аренду соседский дом может быть хорошим домом, а другие дома - нет. Но в каждом комплексе, который мы видели до сих пор, мы будем создавать стимулирующую зону. Поэтому он расширит эту возможность по всему городу.

[Page Buldini]: Итак, последнее, а потом я пойду. Ой, мы сюда ищем, но послушайте, а это очень просто. Мы на горе, все, что вам нужно делать, там, и да, Тафтс там, но если у вас есть все, что является важной частью, то мы на горе. Так что же нам делать с почвой? Спасибо, что познакомились с моими друзьями, которые понимают, что эта большая и темная буря имеет большое значение. Но теперь, если мы спустимся на Бостон-авеню, думаем ли мы об Орчард-стрит и этих улицах? Как это будет выглядеть? Потому что я заметил, что здание рядом с железной дорогой тоже застроено. Значит, мы тоже это знаем?

[Emily Innes]: Хорошо, если у вас есть другой плагин интерактивной карты, интерактивная карта имеет 2 слоя, я думаю, что 3 слоя действительно соответствуют тому, о чем вы спрашиваете. Мы делим дорогу на государственную и частную собственность. Там был урок. Итак, вы можете это увидеть. Мы также используем лидар как метод измерения систематической ошибки. Таким образом, вы можете увидеть склон. Мы также рассчитываем процент уклона для каждой партии. Тогда вы увидите эффект поиска. Мы их очень хорошо осмотрели. Я должен добавить это, потому что думаю, что ваш вопрос вызывает еще кое-что, что я хочу сказать: Причина, по которой мы посещаем публичные собрания, заключается в том, что эти границы высечены в камне. У нас была встреча по этому поводу. Итак, одна из лучших вещей — это если вы можете посмотреть на карту по дороге, если у вас есть время и вы знаете свое сердце, о, может быть, это неправильно. Возможно, здесь лучше. Возможность нарисовать карту вместе с моей командой очень важна, потому что это именно та информация, которую мы ищем. Спасибо за все упоминания, я очень ценю это.

[Alicia Hunt]: Мы скажем, что у Кита есть ответ на его первый вопрос, и я позволю ему это сделать.

[Kit Collins]: ចែករំលែកបន្ទុក នោះហើយជាអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើ។ សូម​អរគុណ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ចំពោះ​សំណួរ​ដែល​គិតគូរ​របស់​អ្នក។ អរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនចង់ព្រងើយកន្តើយនឹងសំណួរដំបូងរបស់អ្នកអំពីវឌ្ឍនភាពនៃសំណើផ្សេងៗនៅក្នុងដំណើរការនេះទេ។ យើង​បារម្ភ​ខ្លាំង​ណាស់ ខ្ញុំ​នឹង​មិន​និយាយ​ពី​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​ទេ ប៉ុន្តែ​ជា​តំបន់​ស្មុគស្មាញ ដោយសារ​តែ​ផ្លូវ​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​តែងតែ​បារម្ភ​កំពុង​បន្ត។ អ្នកអាចលឺអំពីខ្ញុំ សូមមកម្តងទៀត។ នៅក្នុងផែនការថ្មីនេះ មានតំបន់ជាច្រើននៃទីក្រុងដែលយើងណែនាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មតែប៉ុណ្ណោះ ខ្ញុំប្រាកដថាសង្កាត់ភាគច្រើនដែលត្រូវបានដោះស្រាយក្រោមគម្រោងនេះ គឺស្ថិតនៅច្រករបៀង Mystic Avenue និងតំបន់ផ្សេងទៀតភាគច្រើន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្នក​នៅ​ទី​នេះ​ប្រហែល​ជា​គិត​ថា​តំបន់​ផ្សារ​ទំនើប​ជា​តំបន់​ប្រើ​ប្រាស់​ចម្រុះ។ យើងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានលំហពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ (និងជួនកាលទីពីរ) ក៏ដូចជាលំនៅឋានខាងលើ។ ពួកយើងដែលបានស្រាវជ្រាវ ឆ្លងកាត់ដំណើរការនេះ ហើយបានអនុម័តតំបន់ទាំងនេះមួយចំនួន បានក្លាយជាតំបន់ច្រករបៀង Mystic Avenue ។ ច្រករបៀងផ្លូវ Salem បច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្រោងធ្វើជាលំនៅដ្ឋានចម្រុះ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ សំណើរបស់យើងសម្រាប់ Bedford Square និង West Medford Square ហើយខ្ញុំជឿថាសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលនឹងត្រូវបានបង្ហាញជាលើកដំបូង។ ទស្សនៈទាំងនេះនឹងត្រូវពិភាក្សានៅថ្ងៃពុធសប្តាហ៍ក្រោយ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ នេះមិនមែនជាលើកចុងក្រោយដែលសំណើទាំងនេះត្រូវបានពិភាក្សាដោយ BDC ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថានេះជាលើកដំបូងដែលសំណើទាំងនេះត្រូវបានបង្ហាញដល់ BDC ។ ដែលបាននិយាយថា យើងបានខិតខំស្វែងរក និងផ្តោតលើសហគមន៍ពាណិជ្ជកម្ម និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះទាំងនេះ ដែលផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសដើម្បីនិយាយអំពី តើយើងចង់បណ្តុះធុរកិច្ចដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីក្រុងនៅឯណា តើយើងចង់ជួយវាឱ្យរីកចម្រើនបន្ថែមទៀតនៅឯណា តើយើងពិតជាចង់ឱ្យអាជីវកម្ម និងសង្កាត់រីកចម្រើននៅខាងណា? ចំពោះ​ថាតើ​យើង​គួរ​ធ្វើ​រឿង​មួយ​មុន​ហើយ​ផ្អាក​សិន​ដើម្បី​មើល​ថា​តើ​វា​សម​ស្រប​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​រឿង​ទីពីរ​ឬ​អត់​នោះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​សម្រាប់​ខ្ញុំ​ក្នុង​នាម​ខ្ញុំ​ជា​អ្នក​ចូល​រួម​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​នេះ ខ្ញុំ​មិន​និយាយ​សម្រាប់​អ្នក​ផ្សេង​ទេ​។ ខ្ញុំពិតជាគិតអំពីរបៀបដែលការដាក់តំបន់ដំណើរការ ខ្ញុំមិនគិតថាពួកយើងណាម្នាក់មានបាល់គ្រីស្តាល់អំពីរបៀបដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យឯកជននឹងធ្វើដូចនេះ និងរបៀបដែលពួកគេនឹងទទួលយកយើងជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលយើងបានយល់ព្រមជាផ្នែកនៃដំណើរការនេះ។ យើងពិតជាមិនដឹងថាម្ចាស់ឯកជន ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងធ្វើអ្វីជាមួយតំបន់ Medford បច្ចុប្បន្ននោះទេ។ ខ្ញុំ​និយាយ​នេះ​ព្រោះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​បរិវេណ​មិន​អី​ទេ ចាំ​មើល​ថា​តើ​ភាគ​នេះ​បំពេញ​តាម​តម្រូវ​ការ​របស់​យើង​ឬ​អត់។ បន្ទាប់មកពិចារណាបញ្ហា ឬប្រធានបទផ្សេងទៀតដែលត្រូវការដំណោះស្រាយ។ នេះ​មិន​មែន​ជា​ការ​សន្និដ្ឋាន​របស់​ខ្ញុំ​ទេ ព្រោះ​ខ្ញុំ​មិន​ជឿ​ថា​យើង​នឹង​ឈាន​ដល់​ចំណុច​ដែល​យើង​អាច​និយាយ​ពាក្យ​នេះ​ដោយ​ភាព​ប្រាកដ​ប្រជា។ អ្វី ជាការប្រសើរណាស់ ទីតាំងភូមិសាស្ត្រនេះសាកល្បងគោលដៅនោះសម្រាប់ទីក្រុង Bedford ។ ជាទូទៅដំណើរការទាំងមូលគឺដដែលៗ។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​យើង​នឹង​ឈាន​ដល់​ចំណុច​ដែល​យើង​និយាយ​ថា "មិន​អី​ទេ យើង​បាន​ធ្វើ​វា​ហើយ"។ ថ្ងៃអង្គារ យើងមានអាជីវកម្មខ្នាតតូចគ្រប់គ្រាន់ដែលយើងពូកែ ឬយើងមានប្រភេទផ្ទះពិសេសគ្រប់គ្រាន់ដែលយើងពូកែ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវការវាទេ។ ដោយសារតែនោះ។ អ្វីដែលយើងធ្វើគឺយើងជានរណា។ តាមរយៈនេះ។ តើមានអ្វីអាចកើតឡើងចំពោះជាន់ផ្ទាល់ដីនិងដំបូល។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវរង់ចាំមើលថាតើម្ចាស់ឯកជនសម្រេចចិត្តដោះស្រាយបញ្ហានេះយ៉ាងដូចម្តេច? ទាំងអស់នេះគឺចង់និយាយ សុំទោស មានរឿងច្រើនដែលត្រូវនិយាយ ប៉ុន្តែនេះជាវិធីរបស់ខ្ញុំក្នុងការបង្ហាញពីមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការព្យាយាមបន្តធ្វើរឿងទាំងពីរនេះស្របគ្នា។ អ្នកដឹងវានៅពេលអ្នកមើលផ្នែកតូចមួយនៃសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មសុទ្ធសាធ។ យើងពិនិត្យមើលទាំងការដាក់តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងការដាក់តំបន់សង្កាត់ទាំងមូល ពីព្រោះយើងដឹងថាយើងមានគោលដៅ និងបំណងប្រាថ្នាខុសៗគ្នាសម្រាប់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានខុសៗគ្នាទាំងអស់នេះ។ ជាការពិតណាស់ គោលដៅរបស់យើងត្រូវបានសម្រេច ហើយយើងព្យាយាមសម្រេចវាតាមរយៈការប្រជុំសាធារណៈជាច្រើន។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​មើល​ថា​តើ​អ្នក​ណា​ផ្សេង​ទៀត​មាន​ចម្លើយ​ខុស​ពី​សំណួរ​នេះ​ឬ​អត់។

[Alicia Hunt]: Спасибо Хотим ли мы вернуться к этому процессу мониторинга? И у нас есть еще один онлайн-вопрос. К сожалению, тем, кто пытался говорить раньше, не удалось заставить микрофон работать. Но территория к северо-западу от Бостон-авеню, примыкающая к зеленой зоне Тафтса, должна быть полностью зеленой. Это корпус цвета 1B? Если нет, то как выглядит эта область? Продолжайте движение на северо-запад до Куинси-стрит, светло-коричневой, как и большинство районов Медфорда. Потом спросили у соседей. Что это значит? Так ты можешь об этом поговорить?

[Emily Innes]: Да, я вернусь в город. Итак, те из вас, кто смотрит дома, обратите внимание, что слайд 10 предоставит вам информацию. Причина, по которой эти цвета не соответствуют цветам на запрашиваемом вами слайде, заключается в том, что цвета на запрашиваемом вами слайде нечеткие. Мы их удаляем.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Так можем ли мы опубликовать интерактивную карту, которую вы сейчас видите?

[Emily Innes]: Это хороший вопрос.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Показать подробности о чем речь?

[Emily Innes]: В.

[Unidentified]: Ты любишь меня? Я не здоров. Хорошо

[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់ ផែនទីអន្តរកម្មលេចឡើង។ នេះគឺជាបន្ទះស្ប៉ា។ នេះជាការណែនាំនៅពេលអ្នកមកដល់ទីនេះ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងបន្តទៅស្រទាប់។ ដូច្នេះ​គ្រាន់តែ​ជា​ការណែនាំ​រហ័ស​បំផុត​ជាមួយនឹង​ស្រទាប់ និង​ចំណងជើង។ វាចំណាយពេលមួយនាទីដើម្បីផ្ទុក ព្រោះខ្ញុំប្រហែលជាប្រើ Wi-Fi ទាំងអស់នៅក្នុងបន្ទប់។ មានផែនទីមូលដ្ឋាននៅជាប់នឹងរឿងព្រេង ដូច្នេះអ្នកអាចប្តូរវាដើម្បីមើលផែនទីពីលើអាកាស ឬផែនទីផ្លូវ។ ដូច្នេះនៅទីនេះ អ្នកអាចស្វែងរកព័ត៌មានបន្ថែម និងការណែនាំអំពីវា។ អនុញ្ញាតឱ្យយើងឆ្លងកាត់ផ្នែករងដែលបានស្នើឡើងហើយធ្វើសកម្មភាពស្របតាម។ ខ្ញុំនឹងបិទការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ព្រោះយើងពិតជាមិនត្រូវការវាទេ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងអូសនៅទីនេះ ហើយឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងបន្តទៅចំណងជើង។ រឿងព្រេងទាំងនេះចំណាយពេលមួយរយៈ ដូច្នេះរឿងព្រេងពណ៌លឿង និងបៃតងគឺជាការតាំងទីលំនៅដែលខ្ញុំបានបង្ហាញនៅលើផែនទីមុននេះ ហើយពួកគេពិតជាមានឈ្មោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកពីរបៀបមើលវានៅលើផែនទីអន្តរកម្ម។ ដូច្នេះវាជាលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។ 1 គឺជាប្លុកពណ៌បៃតង។ តំបន់​លំនៅឋាន​ជា​តំបន់​លំនៅឋាន​លេខ​៣ ជា​ពណ៌​លឿង ហើយ​ឱ្យ​ខ្ញុំ​ត្រឡប់​ទៅ​ផែនទី​វិញ ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងជ្រើសរើសកញ្ចប់ចៃដន្យនៅទីនេះ។ សម្រាប់តែអ្នកមើលប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំចុចលើកញ្ចប់នេះ តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើយើងមានកម្រិតបញ្ជូនគ្រប់គ្រាន់? ខ្ញុំសង្ស័យថា Zoom កំពុងមានកម្រិតបញ្ជូន។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលនឹងកើតឡើងគឺនៅផ្នែកខាងស្តាំដែលអ្នកឃើញប្លុកនេះឥឡូវនេះនឹងមានព័ត៌មានអំពីកញ្ចប់។ អ្វី​ដែល​វា​នឹង​ប្រាប់​អ្នក​គឺ អ្នក​ដឹង​ហើយ ទិសដៅ​នេះ វា​នឹង​ប្រាប់​អ្នក​ពី​ទំហំ​ស្តង់ដារ​សម្រាប់​ការ​វេចខ្ចប់។ វា​នឹង​ប្រាប់​អ្នក​ពី​ការ​កំណត់​តំបន់​ដី​បច្ចុប្បន្ន​ក៏ដូចជា​ការ​កំណត់​តំបន់​ដី​ដែល​បាន​ស្នើ​ឡើង។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលធាតុនីមួយៗដោយឡែកពីគ្នា។ អ្នកក៏អាចទៅទីនេះដើម្បីស្វែងរកអាសយដ្ឋាន ឬទីតាំងផងដែរ។ អ្នកមិនចាំបាច់ដឹងពីកន្លែងដែលអ្នកឈរលើបញ្ហានេះទេ។ អ្នកអាចស្វែងរកអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក ឬអាសយដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ នៅលើផែនទីនេះហើយពង្រីក។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំង។ រឿងមួយទៀតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺព្រួញតូចនៅផ្នែកខាងលើនឹងនាំអ្នកទៅកាន់តម្រងទិន្នន័យ។ ឧទាហរណ៍ ឥឡូវនេះ វាអាចបង្ហាញភាគថាសទាំងអស់ទៅកាន់មនុស្សដែលពិតជាចង់ជីកយកទិន្នន័យ។ ខ្ញុំទើបតែបើកដំណើរការការតាំងទីលំនៅក្បែរនោះ។ ដូច្នេះ​ឥឡូវ​នេះ អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ​តែ​តំបន់​រស់នៅ​ក្បែរ​នោះ​ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកអាចមើលឃើញ សូមមើលថាតើវាដំណើរការឬអត់ យើងអាច យើងមានកាលបរិច្ឆេទប្រវត្តិសាស្រ្តនៃអគារនេះ ខ្ញុំគិតថាតាមពិតព្រោះវាជាលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះខ្ញុំនិយាយថា បង្ហាញខ្ញុំនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងសង្កាត់ 1 ដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅចន្លោះឆ្នាំ 1990 និង 2025 ដែលនឹងត្រូវបានលាតត្រដាង ប្រសិនបើខ្ញុំដកវាចេញ ប្រសិនបើខ្ញុំនិយាយវា។ ប្រាប់ខ្ញុំអំពីក្បាលដីទាំងអស់ដែលបានស្នើសម្រាប់ការដាក់តំបន់ពីឆ្នាំ 1990 ដល់ឆ្នាំ 2025 ។ បើ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ឃើញ​ស្រុក​ប្រវត្តិសាស្ត្រ អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ ខ្ញុំ​នឹង​នាំ​គេ​ទៅ​មើល។ នោះជាវិធីដែលខ្ញុំទៅ ទាំង​នេះ​ជា​អគារ​ដែល​បាន​សាង​សង់​កាល​ពី​៧៥​ឆ្នាំ​មុន។ ប្រសិនបើខ្ញុំចង់ឃើញផ្លូវឯកជន និងដីឡូតិ៍ទាំងអស់នោះ ខ្ញុំអាចដាក់ផែនទីបង្ហាញឡូតិ៍ទាំងអស់នៅលើផ្លូវឯកជន។ ដូច្នេះសម្រាប់សំណួរទាំងអស់ដែលមនុស្សមាន នេះគឺជាឧបករណ៍ដ៏សំខាន់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងជីកជ្រៅទៅក្នុងចម្លើយចំពោះសំណួរទាំងនោះ។

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Итак, я собираюсь удалить все это, но, надеюсь, это первый раз, когда я сталкиваюсь с подобными вещами, и я пытаюсь увидеть, где это проявляется и все, что делает это богаче. Это сбивает с толку, потому что, если посмотреть на это таким образом, я не вижу желто-зеленой планировочной работы и ее смысла и значения.

[Emily Innes]: Это связано с тем, что субтитры не загружаются по ряду причин. Легенды — это то, что вам нужно. Да, действительно. Крупномасштабная карта и легенды слева содержат все эти детали.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Итак, я их видел, но они другие, если оглянуться вокруг и попытаться идентифицировать их. Это совершенно другое животное.

[Emily Innes]: Это верно. Другая проблема заключается в том, что цвета в PDF-файле немного отличаются от цветов ArcGIS, а отображаемые цвета зависят от экрана вашего компьютера. Тогда легенда – это то, что вам нужно. Я знаю, что сегодня он работает хорошо, поэтому думаю, что это просто проблема с пропускной способностью. Потому что я хочу забрать все это. На самом деле, позвольте мне посмотреть, смогу ли я добавить субтитры. Все согласились. Появится ли оно? Нет, я не думаю, что у нас достаточная пропускная способность, поэтому прошу прощения за это.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Куда нам идти по Бостон-авеню? Я имею в виду, что я могу видеть его части, но как далеко это можно увидеть? Потому что я знал, что нас разлучили где-то на Бостон-авеню.

[Emily Innes]: Да, я пригласил Паулу на свидание. Я посмотрел на карту и подумал, знаете, некоторые из этих пакетов не раскрашены. Я думаю, это Сомервилль. Он говорит да, да. Итак, вот простой способ это узнать. Да, вот там и вырезали. Это одна из причин, почему карты настолько интерактивны. Это очень полезно, потому что вы можете увеличивать и уменьшать масштаб и видеть, где расположены другие сообщества. Это немного упрощает задачу. Есть ли у нас еще вопросы, которые мы можем задать онлайн? Мы делаем это. Хорошо, отлично.

[Alicia Hunt]: សូមអភ័យទោស សូមបើកមីក្រូហ្វូនរបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះសំណួរមួយបន្ថែមទៀត Gil Gabay, 48 Almont Street, ខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងចំពោះគម្រោង rezone ថ្មី និងគំនិតដ៏មានមហិច្ឆតាដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងស្វែងរក។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺ តើអ្នករៀបចំផែនការសម្រាប់ផ្លូវជិះកង់ និងសុវត្ថិភាពអ្នកថ្មើរជើងដោយរបៀបណា ជុំវិញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ឬពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗ។ រឿងមួយដែលយើងនឹងចាប់ផ្តើមដោះស្រាយគឺការកំណត់តំបន់ដែលមិនពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងដូចជាផ្លូវ និងផ្លូវកង់ជាដើម។ នេះគឺជាវិធីសាស្ត្រត្រួតពិនិត្យឯករាជ្យទាំងស្រុង។ ប៉ុន្តែ​ទីក្រុង​ជា​អ្នក​ដឹក​ជញ្ជូន។ គាត់ពិតជាបានមកការិយាល័យរបស់ខ្ញុំនៅថ្ងៃនេះ ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយខ្ញុំ។ តាម​ពិត គាត់​កំពុង​សង្កេត​មើល​អ្វី​មួយ​នៅ​តាម​ដង​ផ្លូវ​នៃ​ក្រុង​សាឡឹម។ យើងមានអន្តរកម្មគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ដោយសារតែអ្នកកំពុងសួរខ្ញុំថាតើនៅពេលណាដែលតំបន់ Salem Street នឹងត្រូវបានយល់ព្រម ពីព្រោះអ្នកកំពុងមើលការព្យាបាលមួយចំនួនសម្រាប់ Salem Street ។ បន្ទាប់​មក​ខ្ញុំ​បាន​ផ្ញើ​សន្លឹក​តំបន់​ឱ្យ​គាត់ ហើយ​គាត់​ក៏​យល់ព្រម​។ គាត់​ថា​អត់​ទេ ខ្ញុំ​ចង់​ឃើញ​ការ​ប្រជុំ។ ខ្ញុំចង់បានវីដេអូនេះ ព្រោះខ្ញុំចង់ដឹងពីអ្វីដែលមនុស្សនិយាយអំពីចរាចរណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ដើម្បីដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្នើសុំ និងការប្រជុំសាធារណៈដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើ។ ម្យ៉ាង​វិញ​ទៀត យើង​កំពុង​តែ​ធ្វើ​ការ​តាម​បណ្តោយ ខ្ញុំ​នឹង​និយាយ​ស្រប​គ្នា។ ដូច្នេះយើងកំពុងធ្វើការលើវា។ គាត់ក៏មើលឃើញអ្វីៗទាំងអស់។ គាត់បានដឹងថាអត្ថន័យទាំងនេះ (ខ្លះ) មានភាពចម្រូងចម្រាស ហើយព្យាយាមយកព័ត៌មានពីពួកគេ។ ជួយយល់ពីរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកកំពុងធ្វើ។ គាត់បានប្រាប់ខ្ញុំថា: ខ្ញុំកំពុងស្វែងរកផ្លូវជិះកង់បន្ថែមទៀតនៅផ្លូវ Salem ។ ខ្ញុំបាននិយាយថា មនុស្សប្រហែលជាមិនសប្បាយចិត្តចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ អ្នកផ្សេងទៀតអាចចូលចិត្តវា។ គាត់បាននិយាយថា: ខ្ញុំនឹងមើលវីដេអូហើយមើលអ្វីដែលមនុស្សនិយាយ។ គាត់គ្រោងនឹងបើកកិច្ចប្រជុំសាធារណៈមួយដើម្បីពិភាក្សាពីផ្លូវ Salem និងផ្លូវជិះកង់បន្ថែមផ្សេងទៀត និងការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចធ្វើឡើងនៅទីនោះ។ អ្នកអាចស្វែងរកការព្យាបាលតាមវិធីជាច្រើន។ ពេល​នេះ​គាត់​កំពុង​មើល​អ្វី​មួយ​នៅ​តាម​ផ្លូវ​ក្បែរ​ទីលាន Medford។ ដូច្នេះផ្លូវសំខាន់ពី Medford Square គឺជាតំបន់ដែល MassDOT ទើបតែរៀបចំការប្រជុំធំមួយ។ របស់ទាំងនេះមួយចំនួននឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់គណៈកម្មាធិការដឹកជញ្ជូនក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។ ដូច្នេះវាមកដល់ហើយទៅ។ គាត់ក៏កំពុងស្វែងរកអ្វីមួយនៅជុំវិញផ្លូវជិះកង់ Medford Plaza ផងដែរ។ នេះ​ជា​រឿង​ទាំង​អស់​ដែល​គាត់​និយាយ​មក​ខ្ញុំ​ពិត​ជា​ថ្ងៃ​នេះ។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលផ្លូវ Fulton ខាងក្រោម។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំស្ដាយក្រោយដែលចាកចេញពីគណៈកម្មាធិការដឹកជញ្ជូនកាលពីដើមខែនេះ ដើម្បីចូលរួមកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​បាន​ប្រើ​ផ្លូវ​កង់​នៅ​ផ្លូវ Fulton ក្បែរ​សួន Gillis។ ដូច្នេះ យើងកំពុងពិនិត្យមើលយ៉ាងសកម្ម ហើយតើអ្វីទៅជាគោលបំណងនៃការបន្ថែមពួកវា ហើយតើយើងបន្ថែមវាដោយរបៀបណា? ដើម្បីការពារអ្នកថ្មើរជើង និងអ្នកជិះកង់ ប៉ុន្តែមន្ត្រីក្រុងធ្វើការតែម្នាក់ឯងនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ផងដែរកាលពីម្សិលមិញខ្ញុំបានអង្គុយហើយយើងបានដាក់សំណើសម្រាប់សំណើសម្រាប់ទីតាំង Medford Plaza ដើម្បីធ្វើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយចំនួននៅជាន់ទីមួយ។ អ្វី​ដែល​យើង​ឃើញ​នោះ​គឺ​ហាង​និង​ហាង​កាហ្វេ​ដែល​មាន​តំបន់​លំនៅឋាន និង​ចំណត​រថយន្ត​នៅ​ខាង​លើ។ ម្សិលមិញ ខ្ញុំបានជួបជាមួយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នេះ និងអភិបាលក្រុង ដើម្បីពិភាក្សាថាតើយើងនឹងរៀបចំផ្លូវមួយចំនួនឡើងវិញឬយ៉ាងណា។ តើអ្នកចង់ឃើញផ្លូវទេ? គាត់និយាយថា តើអ្នកមានស្ថិតិចរាចរណ៍ទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថា អ្នកត្រូវនិយាយជាមួយនាយកដឹកជញ្ជូនរបស់យើង។ ដូច្នេះពួកគេត្រូវបានណែនាំ។ ដូច្នេះរឿងទាំងអស់នេះកើតឡើងក្នុងពេលតែមួយ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតមិនមានយន្តការទេ។ ការពិភាក្សាអំពីការកំណត់តំបន់ និងផ្លូវថ្មើរជើង និងផ្លូវកង់ ភាគច្រើននិយាយអំពីផ្លូវសាធារណៈ ឬផ្លូវ។ ករណីលើកលែងតែមួយគត់គឺអ្វីដែលយើងបានធ្វើនៅ Mystic Avenue ។ យើង​បាន​ធ្វើ​បែប​នោះ​នៅ​ផ្លូវ​សាឡឹម ហើយ​បាន​និយាយ​ថា យើង​ចង់​ឱ្យ​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ​មាន​ទំហំ​ធំ​ល្មម​សម្រាប់​ផ្ទុក​មនុស្ស និង​ចរាចរណ៍។ ប្រសិនបើចិញ្ចើមផ្លូវរបស់អ្នកមិនធំទូលាយគ្រប់គ្រាន់ ហើយការថយក្រោយនៃអគាររបស់អ្នកតម្រូវឱ្យមានការថយក្រោយផ្សេង អ្នកនឹងត្រូវប្រើផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់អ្នកជាចិញ្ចើមផ្លូវ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែនេះ។ យើងប្រាកដជាបានចូលរួមក្នុងរឿងនេះ យើងបានធ្វើកិច្ចសន្ទនាអាថ៌កំបាំងនេះ យើងដាក់វានៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលយើងដាក់វា យើងបានដាក់វានៅក្នុងភាពស្មុគស្មាញទាំងអស់ ហើយខ្ញុំគិតថាមានការភាន់ច្រលំបន្តិចនៅពេលនេះ។

[Emily Innes]: Люди думают, что мы выводим дороги общего пользования на тротуары. Нет-нет, вообще-то общественность. Это частная собственность. Итак, если у вас есть существующий тротуар, скажем, тротуар шириной шесть футов является общественным тротуаром, и вы строите новое здание, и нам нужен тротуар шириной 12 футов, чтобы упростить мои расчеты. Итак, вот линия недвижимости: как владелец нового многофункционального здания, добавьте 6-футовый тротуар, а затем переместите здание обратно на исходное место. Так что это не общественная земля, а идея в том, чтобы сделать навигацию проще и комфортнее. Мы обнаружили, что тротуары в некоторых районах Медфорда очень узкие. А потом

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: На тротуаре?

[Emily Innes]: Нет, здание должно возвышаться за этим тротуаром. Их нельзя строить на тротуаре. Их нельзя строить на тротуаре. Их нельзя строить на тротуаре. Однако это хороший вопрос. Так что же здесь еще? Пожалуйста, подойдите ближе к микрофону. Я знаю, что мы немного разговариваем, но боюсь, что люди в Интернете этого не услышат. Итак, Алисса, если у вас есть еще вопросы, дайте нам знать.

[Unidentified]: Привет Так что я поддерживаю SOS33. У меня вопрос, можете ли вы остановиться... Я короток.

[Zoe Moutsos]: Какую карту вы хотите? Это, это. Поэтому я сосредоточусь на той области, которую я могу выбрать на карте, где я живу. Итак, если мы посмотрим на главную дорогу, она ведет к реке. Да, да. Вот почему я хочу убедиться, что то, что я слышу, верно. Как и на базовом уровне, зонирование, над которым мы работаем, заключается в том, чтобы настроить или изменить некоторые из существующих сумасшедших областей, например, вы можете построить здесь 15-этажное здание, если хотите. Итак, всего лишь небольшой шаг, давайте избавимся от этого сейчас. ок Итак, мы смотрим на это, и это потрясающе.

[Emily Innes]: Никто не будет смотреть на экран для этого.

[Zoe Moutsos]: Итак, если мы ищем синий, зеленый или любой синий цвет. Хорошо, синий. Это немного неправильное название для тамошнего бизнеса. Есть пиццерии, пабы, прачечные самообслуживания, курилки, пивоварни. Так они уже есть. Мы программируем, чтобы быть там. Кроме того, синий означает Другие компании могут добраться туда легче, если захотят, без необходимости ехать на какую-то специальную дистанционную станцию. Кроме того, над большинством этих зданий уже есть жилые дома, так что это не сильно отличается от того, что есть сейчас, но оно могло бы быть немного выше. Итак, я понял, да?

[Emily Innes]: សំណួរសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំពិតជានឹងបន្តទៅផែនទីផ្សេងទៀត ដោយសារតែរឿងព្រេងដែលបានពិពណ៌នានៅទីនេះ។ នោះមិនជួយយើងច្រើនទេ។ ប៉ុន្តែ​សូម​ឱ្យ​ខ្ញុំ​បន្ត​ជាមួយ​នេះ​ដើម្បី​ឱ្យ​យើង​អាច​មើល​ឃើញ​ពួក​គេ​។ ដូច្នេះ​ពណ៌​ក្រហម​នេះ​ពិត​ជា​ផ្ទះ​លេខ ២ របស់​ទីក្រុង។ នេះគ្រាន់តែជាតំបន់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ផ្កាថ្មនេះគឺជាពណ៌ចម្រុះ 2A របស់យើង។ ដូច្នេះ អនុផ្នែកលើកទឹកចិត្តមានប្រាំជាន់។ ប៉ុន្តែនេះលើកឡើងនូវចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលអ្នកបានលើកឡើង។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាគោលបំណង។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា Paula មាន​សម្ភារៈ​បោះពុម្ព ប៉ុន្តែ​ការ​ប្រើ​តារាង​ក្នុង​បទ​បង្ហាញ​គឺ​គួរ​ឱ្យ​ធុញ​ណាស់​។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលនៅទីនោះ ខ្ញុំគិតថាយើងមានសិទ្ធិទទួលបានសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយ។ មើល។ យើង​បាន​និយាយ​អំពី​អ្វី​ដែល​អគារ​មាន​រូបរាង និង​របៀប​ដែល​វា​ត្រូវ​គ្នា ប៉ុន្តែ​យើង​មិន​បាន​ពិភាក្សា​អំពី​គោលបំណង​របស់​វា​ទេ។ អ្នកបានលើកឡើងពីរចំណុចនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដំបូងរបស់អ្នក ដែលខ្ញុំគិតថាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ នៅពេលដែលយើងឃើញនោះ រឿងមួយដែលយើងបានធ្វើគឺកាលពីខែមិថុនាឆ្នាំមុន យើងមានសិក្ខាសាលាមួយជាមួយគណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាត ហើយយើងបានបង្កើតផែនទីនៃតម្រូវការដែលមានស្រាប់ទាំងអស់ រួមទាំងការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់។ អគារទាំងនេះមានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍ដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារទំហំបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះ​ជំហាន​ដំបូង​មួយ​របស់​យើង​គឺ តើ​យើង​អាច​កាត់​បន្ថយ​ការ​មិន​គោរព​តាម​ណា? ដូច្នេះ​ចំណុច​ដំបូង​គឺ​ថា​នេះ​ជា​ការ​យល់​ដឹង​ជា​មូលដ្ឋាន។ ចំណុច​ទី​ពីរ​គឺ​ជា​គំនិត​នៃ​ការ​ធ្វើ​ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​កាន់តែ​ងាយស្រួល​ក្នុង​ការ​ចូល​ប្រើប្រាស់​តំបន់​ប្រើប្រាស់​នា​ពេល​អនាគត​ទាំងនេះ​។ នេះគឺជាកន្លែងដែលបន្ទះអ្នកប្រើប្រាស់ចូលមក ហើយវាជាអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សា ហើយខ្ញុំបានលើកឡើងមុននេះថា អ្នកត្រូវស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់តែប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើអ្នកបំពេញលក្ខខណ្ឌ។ ដូច្នេះមាន 2 កម្រិតនៃការពិចារណាបន្ថែមទៀត។ 1 គឺពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ ពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សមស្រប។ ប៉ុន្តែ​យើង​ចង់​ឱ្យ​ទីក្រុង​មាន​សមត្ថភាព​ក្នុង​ការ​ដាក់​លក្ខខណ្ឌ​សម្រាប់​ការ​នេះ​តាម​រយៈ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​សមរម្យ។ បន្ទាប់​មក​វា​នឹង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​លើ​ស៊ីឌី។ ក្នុងករណីខ្លះ យើងអាចធ្វើការត្រួតពិនិត្យផ្នែករដ្ឋបាលនៃផែនការគេហទំព័រ។ យើងត្រូវនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែ​គំនិត​គឺ​យើង​ចង់​ប្រើ ប៉ុន្តែ​យើង​គិត​ថា​មាន​រឿង​ខ្លះ​ដែល​យើង​ចង់​និយាយ។ គណៈកម្មាការស៊ីឌីមិនអាចបដិសេធមិនប្រើពួកវាទេ ប៉ុន្តែអាចដាក់លក្ខខណ្ឌបាន។ ដូច្នេះរឿងចុងក្រោយ និងពិបាកបំផុតក្នុងការទទួលបានគឺអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ ក្នុងករណីភាគច្រើន អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសត្រូវបានផ្ញើនៅលើកាតស៊ីឌី។ នេះទាមទារឱ្យមានសវនាការជាសាធារណៈ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីអាចយល់ព្រម។ ពួកគេអាចត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការ។ ឬការអនុញ្ញាតពិសេស ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីអាចបដិសេធ។ ឥឡូវ​នេះ ពួកគេ​ត្រូវ​ប្រយ័ត្ន​ខ្ពស់​ក្នុង​ការ​បដិសេធ​រឿង​នេះ។ ពួកគេត្រូវតែមានហេតុផលល្អ។ ប៉ុន្តែការអនុញ្ញាតពិសេសត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងគិតអំពីការប្រើប្រាស់ យើងចង់គិតអំពី៖ តើវាជាការប្រើប្រាស់ដែលចង់បាន ដែលយើងចង់សម្រួលដល់នរណាម្នាក់ ដោយសារសហគមន៍ចង់បានការប្រើប្រាស់នោះឬ? បន្ទាប់មកវាក្លាយជាសិទ្ធិ។ តើនេះជាអ្វីដែលសហគមន៍ចង់បាន? យើងគិតថាវាជាគំនិតល្អ ប៉ុន្តែយើងត្រូវការលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។ វាក្លាយជាការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ។ បើ​យើង​គិត​ថា​វា​សំខាន់ ប៉ុន្តែ​វា​ដើរ​មួយ​ជំហាន​ទៀត ឬ​យើង​មិន​ប្រាកដ​ថា​យើង​ចង់​បាន​វា ដូច្នេះ នេះ​គឺ​ជា​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ពិសេស បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ យើង​នឹង​មិន​ចាំ​បាច់​រក​លក្ខខណ្ឌ​សាមញ្ញ​ទេ។ នេះគឺជាផលិតផលពិសេស។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងគិតនៅពេលយើងគិតអំពីរបៀបបង្កើតតារាងប្រើប្រាស់។

[Zoe Moutsos]: Кажется, я могу говорить только за себя. Я мало что знаю об остальном городе, но кажется Это сделано намеренно, поскольку такое разделение призвано создать символ действительно существующей компании. Так что, если вы посмотрите, я вижу эти предприятия на Хай-стрит и Бостон-авеню вплоть до Брука.

[Unidentified]: Хорошо

[Zoe Moutsos]: Я вижу, что он синий. Это текущее состояние компании. Поэтому, когда мы говорим о коридорах, мы не прибавляем смешанного использования. Мы просто убедились, что вещи там есть. Если что-то меняется изнутри, это нормально. У меня вопрос второй: красный на той стороне или срезка тоже таунхаус. Тогда Когда вы задумываетесь о том, как реализовать городское жилье в доме или микрорайоне, если по каким-то причинам такое соседство, можно ли заняться городским жильем? Могу ли я сделать NR3? Это не повлияет. Это оранжевый? Эти вещи могут измениться, они более гибкие. Это не значит, что мы можем пить зеленый чай, если на улицах он имеет большую плотность.

[Emily Innes]: Не цвет цифр. Вам нужно поставить розовый рядом с желтым. Да, конечно. Как я уже сказал, это звучит ужасно. Но. Итак, одна из вещей, которую мы обсуждали в качестве консультантов с командой планирования и утверждения и городским советом, заключалась в следующем: мы делаем это географически. Есть еще один вариант. Один из вариантов — мы можем пойти и принести вам документ объемом в сотни страниц, попросить вас прочитать его здесь и сообщить нам, нравится ли он вам. В целом мы все согласны, что это не очень хорошая идея, так как это еще больше запутает. География региона и география достаточно хаотичны. Итак, когда мы смотрим на все это и начинаем собирать это воедино, мы понимаем, что в конце процесса нам придется очистить некоторые места, мы думали: «О Боже, этого сокровища никогда и нигде не существовало». Сейчас мы проверяем лимиты, чтобы быть уверенными. После того, как мы пройдем через все это, возможно, в этой области будет что-то другое, и если вы посмотрите на это, не будет никаких больших изменений, когда это произойдет, но просто знайте, что мы вернемся и мы справились очень хорошо.

[Zoe Moutsos]: Соседи говорят нет, мы не согласны. Это не влияет на синий цвет.

[Emily Innes]: Это вообще не влияет на чирковое дерево, и это одна из причин, по которой мы рекомендуем всем, кто интересуется этим, посмотреть в Интернете, потому что у нас также есть существующие права на землю на одном этаже, чтобы люди могли видеть, что доступно сегодня. Одной из основных карт является аэрофотосъемка. Итак, вы можете увидеть, что сегодня характерно для большинства сообществ Новой Англии, где многие здания одобрены до зонирования. В это время. Мы можем посмотреть и сказать: «Эй, это зона X, например, семья номер два». Но знаешь что? Здесь много квартир на две-три семьи. Что это значит? Это что-то еще? Это важная часть нашего возвращения. То же самое и с рекламой. Вы упомянули, что, возможно, существующее здание — это всего лишь одно. Они могут немного подняться. Да, действительно. Важно помнить, что любой, кто владеет недвижимостью, должен иметь очень высокий коэффициент затрат на строительство, но это не всегда так, не так ли? Поэтому, когда мы думаем о регионах, мы думаем о цикле 20-30, а не о следующем цикле.

[Zoe Moutsos]: Итак, мое последнее предложение: «Я действительно думаю, что это Таблица здесь очень полезна, когда вы выполнили свою небольшую работу, и она еще более полезна, когда вы входите в систему, потому что она очень сбивает с толку, когда вы думаете только о размере вашей ячейки и думаете: «О, это размер моей ячейки», но есть несколько дополнений, которые действительно могут помочь, и затем вы быстро начинаете понимать, что этих вещей действительно не может быть по всем этим причинам. К счастью, вам просто нужно начать, и я нашел это очень полезным. Я думаю, это место трудно представить и по-настоящему понять, потому что здесь так много странных вещей, которые постепенно разрушают то, что можно там построить. И трудно это запомнить. Я правда не знаю, как вы это вставили в свою презентацию, но это очень полезно. Спасибо.

[Emily Innes]: Большое спасибо. Опять же, наши дизайнеры, вы знаете, мы Это баланс между предоставлением слишком большого количества информации и предоставлением достаточного количества информации. Именно поэтому наши дизайнеры сейчас работают над изображениями, которые более наглядно объяснят сходство моих фишек. Мы надеемся сделать их доступными для вас как можно скорее. Потому что вы не единственный, кто говорит о том, как сложно запомнить все элементы, из которых оно состоит. Поэтому мы хотим сделать его доступным сообществу как можно скорее. Алисия, что у тебя есть?

[Unidentified]: Опадон.

[Alicia Hunt]: Таким образом, каждый в Интернете может поднять руку, если хочет поговорить. Ах, так я могу быстро ответить на этот вопрос. Вопрос от камеры Роберты: Я масштабирую свой район на карте, но вижу, что ярлыки для судов похожи на ваши. Имеет ли это смысл? Это что-то еще? Чтобы внести ясность, Walkling Court является собственностью Жилищного управления Медфорда, которое с недавних пор стало тем, что мы называем запланированной застройкой. Таким образом, владелец недвижимости может сделать такое предложение: мы хотим сделать что-то конкретное, что, по нашему мнению, будет полезно для города, и нам нужен другой район. Это то, что мы хотим построить, это область, которая, по нашему мнению, возможна. Это пройдет тот же процесс, что и мы: он будет передан в городской совет, в комитет общественного развития, а затем обратно в городской совет. Итак, Жилищное управление действительно сделало это для Walkling Court, потому что Walkling Court был реконструирован для строительства более современного и расширенного государственного жилья. Еще у них есть PDD, территория планируемого развития. Это покрытие, которое покрывает имущество. Если у вас такое перекрытие, вам все равно понадобится скрытый раздел. Поэтому городское развитие кажется более осмысленным, поскольку на этой земле будут строить все больше квартир и квартир. Все это одобрено Генеральным департаментом. Городской совет и комитет общественного развития, но мы должны что-то туда внести. Итак, теперь у нас есть Residencial Urbano 2. Это позволит построить многоквартирный дом на базовой локации для зонирования. Он сказал, сколько всего произойдет?

[Unidentified]: я скажу тебе

[Alicia Hunt]: Так что, хотя этот вопрос и не важен, поскольку они присоединились к другим отделам, они прошли весь процесс. Оно не заменит утвержденную страховку. Поэтому, пока предлагаемый проект будет построен в течение двух лет, захват останется прежним. Разрешение на строительство должно быть выдано в течение двух лет с момента получения. После этого они смогут реализовать утвержденный проект. Так что это примерно так, потому что вы не можете оставить его пустым.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Я думаю, это должно быть более высокое здание. Так почему же это происходит? Но дело в том, что нет, когда вы посмотрите на его фактическое описание, вы увидите, что это не так. Скажи мне, сколько вещей. Есть два уровня, вплоть до трех уровней и четвертого стимула, сказал он.

[Alicia Hunt]: Да, это не тот путь, который предлагает Суд, я не хочу сказать, что это было предложено. Предложено, одобрено, разрешение на строительство получают, думаю, строят шесть-четыре дома. Он будет обеспечивать электроэнергией две зоны в отдельных районах.

[SPEAKER_17]: Это может немного сбить с толку тех, кто не знает.

[Alicia Hunt]: Что ж, нам следует добавить некоторые совпадения на некоторых картах.

[Emily Innes]: Знаете ли вы разницу между нижней поверхностью и поверхностью крышки? Потому что иначе все может пойти вразнос. Разговоры. Идеальный. Таким образом, на этом основании все собственники недвижимости распределяются по конкретному использованию. Это ваш город. Это был стол, за которым он сидел. Зона покрытия находится выше этой базовой зоны. Это называется штамповка. Цель буферной зоны — предоставить домовладельцам множество возможностей. Итак, если у вас есть недвижимость и придомовая территория, вы можете развиваться на этой территории. Если у вас есть верхний след, вы можете создать его. Проблема в том, что вы не можете выбрать. Так что ты не можешь сказать, о, ты знаешь? Мне очень нравится высота в зоне покрытия, но я предпочитаю заднюю часть в базовой зоне. Как только вы выберете поле, которое хотите развивать, это будет то поле, в котором вы застрянете. Вы должны соблюдать правила данной местности. Вот почему вы можете строить здания разной высоты и с разными типами базовых зданий, но все они все равно должны иметь базовую площадь. Один из вопросов должен заключаться в том, находитесь ли вы в подходящей базовой зоне для этой позиции. С другой стороны, на сегодняшний день это самый продвинутый жилой поселок нашего типа. Если мы изменимся, нам придется поставить что-то под крышу нужной высоты, нам придется перейти к торговле. Я подозреваю, что это может быть не ожидаемый результат. Поэтому иногда дублирование часто используется в качестве стимула, позволяющего выполнять работу за пределами базовой территории, и именно здесь в игру вступают варианты.

[SPEAKER_17]: Я хочу добавить кое-что к этому совпадению.

[Emily Innes]: Мы можем разбить эту территорию.

[SPEAKER_17]: Почему это произошло? Я знаю, что они строят шесть этажей.

[Emily Innes]: Да, вице-президент Бэйлс просил нас сделать это в понедельник, но раньше у нас не было возможности сделать это. Извините, я забыл во вторник. Понедельник – государственный праздник и длится он недолго. Что ж, у нас не было возможности сделать это, когда мы регистрировались во вторник, но мы будем очень признательны. Алиса, с кем мы разговариваем? Да, действительно. Спасибо

[Alicia Hunt]: Да, Кит отвечает на вопрос. Нам следует вернуться на слушание и вернуться в онлайн. Спасибо

[nxzvg6ywlhM_SPEAKER_04]: Это всего лишь общий вопрос о развитии, поскольку он стимулирует больше вещей. Что считается об овощах, деревьях и т. д.? Во-вторых, с точки зрения инфраструктуры – электроснабжения, водоснабжения и канализации – можно ли всего этого добиться без существенных изменений?

[Emily Innes]: បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងសប្បាយចិត្តប្រតិកម្មចំពោះបន្លែ។ នេះគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ធំមួយសម្រាប់តំបន់ទាំងនេះ លើកលែងតែថាវាពិតជាជាផ្នែកមួយនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ដែលអនុវត្តចំពោះលំនៅដ្ឋានពហុយូនីត និងនៅសល់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលប្រើចម្រុះ។ ចំណុចបៃតង ដែលគេស្គាល់ថាជាចំណុចបៃតង ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់ទាំងអស់នេះ។ ចំណុចបៃតងទាមទារការអនុលោមតាមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាមូលដ្ឋាន រាយបញ្ជីតម្រូវការ និងអ្វីដែលពួកគេធ្វើពីម៉ឺនុយទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះ។ វានិយាយអំពីការដាំដើមឈើ។ នេះទាក់ទងនឹងជម្រៅដី ព្រោះអ្នកដាំជាច្រើននឹងស្លាប់ដោយគ្មានដីគ្រប់គ្រាន់។ បន្ទាប់មកមានជម្រៅនៃផែនដី។ ដូច្នេះមានប្រព័ន្ធចំណុចមួយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំណត់នូវអ្វីដែលពួកគេកំពុងធ្វើ គុណវាដោយប្រព័ន្ធចំណុច បន្ទាប់មកបន្ថែមពួកវាឡើង ហើយពួកគេត្រូវវាយលេខជាក់លាក់មួយ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបត់បែនតាមវិធីដែលចំនួននេះត្រូវបានសម្រេច ប៉ុន្តែវាគឺជាចំនួននេះដែលបង្កើតធាតុដើម្បីគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះ កាត់បន្ថយឥទ្ធិពលកោះកំដៅ និងផ្តល់ដើមឈើ និងបន្លែនៅក្នុងតំបន់។ វាក៏មានយុទ្ធសាស្រ្តសម្រាប់ដំបូលពណ៌បៃតងនិងពណ៌ខៀវឬពណ៌បៃតងឬពណ៌ខៀវផងដែរ។ ប៉ុន្តែនេះមានសារៈសំខាន់ក្នុងការចងចាំ។ ខ្ញុំ​មិន​មាន​វា​នៅ​លើ​កុំព្យូទ័រ​របស់​ខ្ញុំ​ទេ ប៉ុន្តែ​យើង​អាច​យក​វា​ចេញ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ចង់​មើល​វា​។ វាប្រាកដជានៅលើគេហទំព័រ។ ហើយបើនិយាយពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បញ្ហានេះ និងបញ្ហាមួយចំនួនទៀតដែលយើងតែងតែមានជាមួយតំបន់នោះ អាចជាការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់មនុស្សនៅក្នុងតំបន់ដែលនៅតាមផ្លូវ។ ព្រោះ​ការ​កំណត់​តំបន់​មិន​មែន​អំពី​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ទេ។ ដូច្នេះ​ក្នុង​នាម​ជា​អ្នក​ប្រឹក្សា​ផែនការ ខ្ញុំ​អាច​យក​បញ្ហា​នេះ​មក​ក្រុង​ដើម្បី​ពិភាក្សា។ ប៉ុន្តែជាទូទៅ វាកើតឡើង ហើយនេះគឺជាកន្លែងដែលការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការគេហទំព័រ និងដំណើរការអនុញ្ញាតពិសេសមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ព្រោះនោះជាអ្វីដែលតម្រូវឱ្យប្រើជាធម្មតា។ ពួកគេត្រូវតែបង្ហាញថាសមត្ថភាពរបស់ពួកគេនឹងកើនឡើងនៅពេលដែលការអភិវឌ្ឍន៍ជាក់លាក់កើតឡើង។ ក៏មានបុគ្គលិកទីក្រុងដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការពិនិត្យមើលសំណើពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ ឬសំណើសុំអនុញ្ញាតពិសេស។ នេះគឺជាកន្លែងដែលការពិភាក្សាអំពីសមត្ថភាពកើតឡើង។ ជាធម្មតា វាមិនត្រូវបានពិភាក្សាក្នុងដំណាក់កាលកំណត់។ ព្រោះវាពិបាកណាស់ក្នុងការកំណត់ថាតើតម្រូវការនឹងទៅជាយ៉ាងណាក្នុងរយៈពេល 20 ឬ 30 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយព្យាយាមគិតថាតើការជជែកដេញដោលគ្នានឹងទៅជាយ៉ាងណា។ វាសមស្របណាស់នៅកម្រិតនៃការពិចារណា។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកចង់បន្ថែមអ្វីនៅទីនេះ។

[Kit Collins]: Спасибо, Эмили. Нет, я думаю, что это краткое изложение воздействия, сроков и обоснования того, что мы делаем в наших исследованиях по смягчению последствий, особенно когда речь идет о более крупных разработках, которые на самом деле оказывают большее влияние на наши общие услуги и инфраструктуру, чем когда-либо прежде. Вероятно, чисто жилое здание, за исключением большого кинотеатра. Важные события будут проходить через этот процесс проверки, известный как проверка плана объекта. Им придется пройти дальнейшее расследование, и во многих случаях вы знаете, что это открытый процесс переговоров с сообществом по этому вопросу. Когда происходят важные события, которые достаточно значительны, чтобы стимулировать этот специальный процесс проверки, что получает сообщество? Я думаю, что это также ограничивается степенью воздействия и воздействием некоторых видов деятельности. Извините, что-то должно сработать. Что ж, многие небольшие постройки, такие как жилые дома 1, 2 и 3, не облагаются этой платой за подключение, но более крупные постройки. По закону я вношу взносы в общий фонд на нужды полиции и пожарной охраны. Водная инфраструктура, дорожная инфраструктура и многое другое.

[Alicia Hunt]: Я подумал, что добавлю это. Стоит отметить, что другие начальники отделов, как я уже говорил, руководители транспортных отделов, например, наш комиссар DPW, также склонны наблюдать за этими встречами дома вечером. Я понимаю, что смотрю на это, но мы говорим об этих вещах. Так они и сделали. При нынешней администрации наши комиссары DPW провели оценку дорог и тротуаров. Итак, у вас есть список с названиями штатов. Так он и сделал, и вот, они делали это в воде и в сточных канавах. Они знают, где напор воды невелик. Существуют также ограничения, и они рассмотрят проекты, которые могут повысить давление воды, и проверят, есть ли проблемы с пропускной способностью канализационной системы. Так они охраняли его по всему городу. Вода и сточные воды – это ваше дело. Именно поэтому у них есть венчурные фонды и они получают регулярные бонусы. Я видел, как они просили бонусы, хотя я им не платил. Например, в этом году они очень сосредоточены на проектах по дальнейшему увеличению мощностей по очистке сточных вод, но они также сосредоточены на других вещах. Что ж, когда у нас есть крупные проекты, такие как тот, что мы делаем на территории Медфорд-сквер, я знаю, что если бы это был частный застройщик, мы бы попросили их прокомментировать это. Частные застройщики часто спрашивают, нужны ли они нам для установки этих разъемов. Нам нужно, чтобы вы добавили цикл. Вода здесь не очень хорошая. Нам нужно сделать это в рамках проекта по повышению эффективности этой линии. И застройщики понимают, что им придется это сделать, иначе мы действительно не сможем обслуживать здание. Что касается того, что находится на Медфорд-сквер, они сказали, что у нас есть водопровод и канализация на Медфорд-сквер, и нам не нужно об этом беспокоиться, и вы можете идти вперед и на этот раз не передавать это застройщику. Но это то, что мы видим в реальных, твердых, конкретных проектах, а не только в гипотетических ситуациях. Частично это связано с тем, что часть финансирования, которое получает город, зависит от численности населения. Например, люди говорят: ну, школы будут переполнены. Да, школы обеспечивают финансирование для каждого учащегося. Таким образом, если число студентов увеличится, Я получу спонсорскую поддержку для некоторых материалов этой главы. Я починю дороги и канализацию. 70 – школа. Девять глав. 90 – это путь, и когда школы финансируются, чем больше у них учеников, тем больше денег они получают. Вы можете построить новую школу, потому что ваша старая школа слишком старая и вам нужна новая школа. Честно говоря, это та карта, которую мы разыгрываем в средней школе Медфорда. Другое дело, что школы переполнены и сейчас нужно больше школ. Это еще одна причина, по которой государство дает им деньги на строительство новых школ. Они не дадут вам денег, потому что вы думаете, что однажды там будет слишком многолюдно, или потому, что вы прогнозируете, что там будет слишком много людей. Они сделают это только в том случае, если он слишком высок или вы достигнете этого предела. Это часть того, как мы оплачиваем счета и финансируем, по крайней мере, в Массачусетсе. Итак, хотим ли мы продолжать?

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Я просто хочу сказать, что Бостон-авеню была разрушена. Когда они проводят зеленую линию, они срубают все деревья. Ничего не заменено.

[Alicia Hunt]: Хорошо

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: После этого проблема решена. Никогда

[Alicia Hunt]: А еще есть Бостон. Многие из деревьев, которые там растут, растут на железной дороге в Бостоне. Они, MBTA, решили, что их там не должно быть. Они боятся, что их ветви покинут свои ряды. Мы сотрудничаем с Университетом Тафтса, чтобы построить это новое общежитие, чтобы воспользоваться этим преимуществом. Итак, одна вещь принята Другое дело, что нельзя ставить высокое дерево под линию электропередачи. Поэтому, когда мы путешествуем на поезде, MBTA не позволяет нам сажать деревья с большими листьями и ветвями, потому что оно боится железной дороги. Но наши провода целы. Таким образом, по сути, мы, Университет Тафтса и город, убедили Национальную энергосистему согласиться на замену линии электропередачи рядом с железной дорогой. Итак, мы можем посадить большие лиственные растения, и сначала они будут маленькими, но вырастут в большие лиственные растения. Окна комнаты выходят на улицу. Мы планируем посадить зеленые деревья и тому подобное... Вы можете вырастить большие кусты и тому подобное.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Хорошо

[Alicia Hunt]: Мы сотрудничаем с Университетом Тафтса, Университетом Тафтса и городом, чтобы достичь соглашения по нескольким долгосрочным проектам, которые могут быть расположены на железных дорогах, пока Университет Тафтса находится в стадии строительства. Не знаю точного расписания. Но я думаю, что сейчас у нас есть соглашение по ним.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Сколько мы получим от Тафтса, когда все это будет сделано?

[Alicia Hunt]: Так что нет, поэтому вы спрашиваете о деньгах, которые мы получаем от Тафтса. Итак, это две разные вещи. Одним из них была пробная оплата, о которой мы договорились с мэром. Я не могу говорить об этом в своей голове. Это не похоже на ту информацию, которую я знаю. Но когда мы занимаемся отдельными проектами, нам требуется выставление счетов и работа по смягчению последствий. Поэтому Тафтс согласился сделать в гостиной полноценный кабинет Бостон-авеню, полный рабочий день. Как должна выглядеть доставка? Какой будет песня? Как должна выглядеть велосипедная дорожка? Каким должен быть тротуар? Тогда перед комнатой будет проход. Опять же, я знаю, что у них есть соглашение с Medford Engineering. Думаю, они прислали его мне ранее на этой неделе, и, честно говоря, я еще не мог просмотреть соглашение.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Могу ли я получить к нему доступ?

[Alicia Hunt]: Я не знаю, что вы подумаете, потому что я хочу, чтобы вы знали о прозрачности этого вопроса, и, честно говоря, часть этого заключается в том, что в этой области у нас есть отделы связи в обоих городах. Мы, докладчики на региональной странице, депутат Коллинз усердно работал с нашей командой по связям с общественностью, и он просто предоставил им всю информацию, и они просто обновили то, что он сказал, чтобы разместить на этой странице, потому что не было достаточной пропускной способности, чтобы сосредоточиться на этом. Важным моментом является то, что мы все всегда не забываем отправлять все, что нам нужно. Честно говоря, мы слабы. Так что мы до сих пор не знаем, как заставить все это работать вечно. У нас нет достаточной пропускной способности для этого. Я думаю, что это определенно ответ. Мы работаем над этим.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Я имею в виду, вы знаете, мы как нормальные люди.

[Alicia Hunt]: ок TOPS предоставляет в Интернете массу информации о новых сообществах и домах. Эту информацию можно разместить на вашем сайте.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Могу поспорить, он бы тебе такого не сказал. Я просто хочу знать, сколько платит Тафтс, потому что я смотрю на то, насколько Тафтс так же богат, как Бостон-авеню? Мы обсуждаем весь этот раздел и его значение Я просто хочу убедиться, что мы получаем достаточное соотношение цены и качества.

[Alicia Hunt]: Да, мы должны продолжать.

[Unidentified]: Нет, я просто хочу сказать, что думаю, вы будете рады ответить на некоторые из этих вопросов, просто представившись.

[Alicia Hunt]: Извини

[Rocco DiRico]: Кейпен-стрит, 14, Университет Медфорда Тафтса Что ж, чтобы ответить на вопрос, где найти эту информацию, Комитет общественного развития принял решение относительно пересмотра плана участка. Содержит 25-страничный документ, описывающий все преимущества для сообщества, связанные с проектом, включая Фонд улучшения сообщества на сумму 1 миллион долларов. Как сказала Алисия, 500 000 долларов на надежный жилищный фонд, 500 000 долларов на исследование, планирование новых тротуаров, новых деревьев, новых велосипедных дорожек по обе стороны Бостон-авеню, зеленых велосипедных дорожек на Бостон-авеню, бесплатного автобуса от кампуса Медфорда до зоны Медфорд-Плаза, новых перекрестков на машине. И —— Кто-нибудь помнит Джима? Это верно. У меня нет технических знаний по этому поводу, но я бы просто сказал, что проект по проникновению и смягчению последствий наводнений — это проект общественных работ, который нас просят городские инженеры.

[Alicia Hunt]: Простите, вы имели в виду, что есть информация?

[Rocco DiRico]: Итак, если вы зайдете на веб-сайт Совета общественного развития, у них есть предварительное решение по всем этим проектам в рамках процесса утверждения. Когда вы приедете туда, я увижу, что там написано «Фонд улучшения района в размере 500 000 долларов». После встречи с соседями мы собрали 1 миллион долларов. Это единственное отличие от того, что я здесь сказал, но все должно быть публично. Это честь.

[Kit Collins]: Я думаю, что этот вопрос действительно помогает прояснить, что это важный контекст, который нужен сообществу, особенно когда мы движемся вперед и говорим о строгом институциональном округе, который немного отличается от предложения, представленного нам сегодня вечером, поэтому я позабочусь о том, чтобы отдел коммуникаций работал над получением последней информации, которую только что обсуждал Рокко, версии, которая связана с нашим веб-сайтом, посвященным размышлениям Бокоррида. Это подходящее место для их поиска. Спасибо за упоминание. Мы уже давно пользуемся Zoom. Вот почему я хочу пойти к ним. Юко, я хочу попросить компенсацию.

[Yuko Okabe]: Привет, меня зовут Окаябуко. Согласно записям, мой адрес — Винчестер-стрит, 55, то есть я нахожусь недалеко от границы между Сомервиллем и Медфордом. Я просто хочу сказать, что с самого начала меня устраивал этот новый район и просто возможность построить больше домов. Меня также интересует, как вы будете работать с Сомервиллем над соблюдением правил Медфорда и Сомервилля по выделению земли на Бродвее. Я хотел бы знать, что вы думаете, или увидеть больше жилья, которое поможет местному бизнесу добиться успеха и расти в тех коридорах, о которых мы говорим сегодня вечером, независимо от того, вместе они или нет. Ближайший ко мне Бродвей или Бостон-авеню, даже главная дорога или другие деловые коридоры.

[Alicia Hunt]: ច្រករបៀង Broadway? សូមអភ័យទោស ខ្ញុំចង់ឆ្លើយសំណួរច្រើនពេកក្នុងពេលតែមួយ។ នោះហើយជារបៀបដែលការសិក្សាត្រូវបានធ្វើឡើង។ តាមពិតវាស្ថិតនៅក្នុងសាល Broadway ។ ទីក្រុង Somerville បានកំណត់បញ្ហានេះថាជាបញ្ហា ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើមនុស្សដឹងរឿងនេះឬអត់ ប៉ុន្តែមានក្បាលដីមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ដែលមានពាក់កណ្តាលនៅ Medford និងពាក់កណ្តាលនៅ Somerville ដែលធ្វើអោយការអភិវឌ្ឍន៍ក្បាលដីទាំងនោះពិបាកខ្លាំងណាស់។ Somerville បានទទួលជំនួយកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនសម្រាប់គម្រោងរួមគ្នារវាង Medford និង Somerville ដើម្បីពិនិត្យមើលដីឡូតិ៍ទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា ការិយាល័យផែនការរបស់ Somerville មានបុគ្គលិកចំនួន 7 ដងច្រើនជាង Medford ។ ខ្ញុំមានបុគ្គលិកចំនួន 70 នាក់ក្នុងចំណោមបុគ្គលិក 10 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ រួមទាំងផ្នែកទំនាក់ទំនងដែលបានគ្រោងទុកផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយ។ ពួកគេបានគ្រប់គ្រងគម្រោង និងអ្នកប្រឹក្សា ប៉ុន្តែយើងគ្រប់គ្រងការសិក្សាតាមច្រករបៀង Broadway ហើយខ្ញុំបានប្រគល់វាទៅ Emily ។ មានការប្រមូលផ្តុំសាធារណៈជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះជុំវិញច្រករបៀង Broadway ។ បាទ ពួកគេបានធ្វើសំណើ។ បច្ចុប្បន្ន យើងកំពុងពិនិត្យមើលការណែនាំទាំងនេះ ហើយអនុវត្តវាទៅតាមកម្ពស់ និងលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកឃើញនៅតាមដងផ្លូវរបស់យើង។ យើងសង្ឃឹមថា Somerville អាចធ្វើវាបាន ព្រោះនេះជាគម្រោងរបស់គាត់។ ក្នុងករណីខ្លះ ធ្វើដូចគ្នានៅម្ខាងនៃផ្លូវ ឬសងខាងដីឡូតិ៍ ដូច្នេះយើងអាចដាក់តំបន់ទៅតាមនោះ។ ការលំបាកគឺថាដំណើរការគឺខុសគ្នាឥឡូវនេះពួកគេនៅតែត្រូវការអាគារទាំងអស់។ ទោះបីជាមានការសាងសង់ប៉ុន្មានហ្វីតនៅផ្នែក Somerville នៃព្រំដែនក៏ដោយ ក៏ដំណើរការ Somerville ពេញលេញត្រូវបានទាមទារបន្ថែមលើដំណើរការ Medford ដែលអាចអនុវត្តបាន។ ដូច្នេះហើយ យើងសង្ឃឹមថា ប្រសិនបើអគារតូចល្មម និងបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ ពួកគេអាចសាងសង់វាបាន យ៉ាងហោចណាស់នៅខាង Medford។ អ៊ំ ហើយ​តើ​ពួកគេ​ត្រូវ​រៀបចំ​ការ​ប្រជុំ​សាធារណៈ​អំពី​ពួកគេ​ឬ​អត់? ជាការប្រសើរណាស់ រាល់អគារ Somerville ដែលត្រូវបានសាងសង់តម្រូវឱ្យមានការប្រជុំសាធារណៈច្រើនជាង Medford ។ អ៊ំ ដូច្នេះ​យើង​មាន​អគារ​ខ្លះ​ជាប់​គាំង​ទៅ​មុខ។ បាទ យើងបានពិភាក្សាគ្នា ហើយយល់ព្រមថាមាន អគារមួយត្រូវតែឆ្លងកាត់ដំណើរការទាំងពីរ ដូច្នេះក្រុមការងាររបស់យើងព្យាយាមទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមក និងចូលរួមកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការរបស់គ្នាទៅវិញទៅមកនៅពេលចាំបាច់ ដើម្បីចៀសវាងការជួបជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវលក្ខខណ្ឌដែលផ្ទុយគ្នា ហើយកុំឱ្យយើងជឿអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងនិយាយ ប៉ុន្តែ Somerville និយាយថាគាត់បានធ្វើវាព្រោះយើងមិនចង់ឱ្យពួកគេលេងម៉ាក់និងប៉ា។ យើងចង់ឱ្យម៉ាក់ និងប៉ាអាចនិយាយគ្នាបាន ហើយត្រូវប្រាកដថា តាមពិតប្រសិនបើ Somerville សុំ X Somerville បានប្រាប់យើងថា ដោយសារយើងមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់ យើងអាចព្យាយាមធ្វើជាដៃគូជាមួយពួកគេ ដើម្បីអភិវឌ្ឍអគារគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួននៅទីនោះ។ ដូច្នេះ​វា​និយាយ​ច្រើន​អំពី​ការ​ពិត​ថា​យើង​ពិត​ជា​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​គេ ខ្ញុំ​មាន​លេខ​ទូរសព្ទ​គេ ហើយ​គេ​ហៅ​ខ្ញុំ។

[Kit Collins]: Особенный. Спасибо, Алисия. Что касается второй части вопроса: где мы находимся и хотим ли мы расти? Я думаю, вопрос в том, что мы рассматриваем возможность строительства жилья рядом с жилыми и многофункциональными районами, как эти две вещи сочетаются друг с другом? Это важная тема в нашем обсуждении планирования и разработки этих предложений. Извините, уже слишком поздно. Это действительно многое говорит о зонировании, не только о конкретных областях, о которых мы собираемся поговорить сегодня вечером, но и о том, что является правильным. Уровень концентрации жилья близок к уровню должной коммерческой интенсивности, так что люди, живущие в жилых районах, могут найти необходимое им оборудование, которое будет им полезно и так, как они хотят, что-то, на чем легко ездить, что-то, что люди хотят иметь возможность ходить и быть надежным. В то же время мы пытаемся побудить больше компаний и малых предприятий приезжать в Медфорд, чтобы оставаться и расти на новом месте, чтобы там была группа людей, которые приветствовали бы, поддерживали и лелеяли их, чтобы они действительно могли укорениться и остаться там. Вот некоторые наши мысли об этом кроссовере.

[Emily Innes]: Если вы не поняли, хотелось бы добавить, что существует множество исследований влияния жилья в пригороде и влияния на местный бизнес. Если мы найдем что-то, что заинтересует людей, мы обязательно сможем что-то из этого извлечь. Имеются примеры и тематические исследования. Но существует много исследований. Это происходит, когда центр города пуст, нет ни людей, ни общественного пространства, ни клиентов. Но, как говорит Кит, важно найти правильный баланс. Это важно, это правильно и где делать, и это разговор, который продолжается на протяжении всего процесса.

[Kit Collins]: Спасибо Мы вернемся на платформу, а затем вернемся в Zoom. Сначала иди к себе. Спасибо

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_06]: Здравствуйте, Полин Фиорелло с Уоррен-стрит в Медфорде. Давний житель Медфорда. Я всегда очень гордился историей Медфорда. Я беспокоюсь о новых событиях. Как они будут выглядеть? Возможно, я знаю ответ на этот вопрос и все равно задам его. Итак, когда я был на Салем-стрит, в Вест-Медфорде теперь было здание, и я знал, что оно еще не готово, но я не хотел, чтобы вкус истории города был заменен огромным зданием-коробкой и выглядел устрашающе. Повлияет ли это на застройку новостройки и ее внешний вид?

[Emily Innes]: បាទ នោះជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យ។ មាន​បញ្ហា​មួយ​ចំនួន​ជាមួយ​នឹង​វិធី​ដែល​យើង​មើល​ទៅ​តំបន់ វាឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងរឿង ដែលជាហេតុផលមួយដែលខ្ញុំបានបញ្ចូលវា ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញនៅលើផែនទីអន្តរកម្ម នៅពេលដែលអ្វីៗត្រូវបានសាងសង់។ ដូច្នេះនៅលើផ្នែកលំនៅដ្ឋាន យើងកំពុងសម្លឹងមើលការបំប្លែងជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សក្នុងការដាក់អាផាតមិនកាន់តែច្រើននៅក្នុងអាគារ។ ដូច្នេះ​ឱកាស​ត្រូវ​បាន​គេ​បាញ់​គឺ​តិច​ជាង។ វាពិតជាសំខាន់ណាស់។ ក្នុងន័យពាណិជ្ជកម្ម និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ មានផ្នែកជាច្រើន។ ជាពិសេសមួយដែលត្រូវចងចាំគឺ Medford Square ។ ឥឡូវនេះ យើងនឹងមិននិយាយអំពីរឿងនោះនៅថ្ងៃនេះទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អនៃនរណាម្នាក់ដែលសួរថាហេតុអ្វីបានជាយើងទម្លាក់វា អ្នកដឹងទេ Medford Square យើងចង់បានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងនេះ។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកពាក់ MX1? អញ្ចឹង​មូលហេតុ​គឺ​ថា​អគារ​នៅ​ទីនោះ អគារ​នៅ​មាត់​ទន្លេ​ជា​អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមានដីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់ចំណតរថយន្តឡើងវិញនៅលើទីតាំងនោះទេ។ យើងមិនចង់លើកទឹកចិត្តឱ្យអគារទាំងនេះងើបឡើងវិញទេ។ ដូច្នេះ​នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​យើង​អាច​មើល​បាន​មែន​ទេ? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីការពារអគារដែលមានស្រាប់ និងអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ? វាគឺជាផ្នែកមួយនៃវប្បធម៌ ប្រវត្តិសាស្រ្ត គំរូលូតលាស់ ចរិតលក្ខណៈ និងអារម្មណ៍របស់ Medford ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់ធ្វើនេះ។ បើនិយាយពីការសាងសង់ថ្មី បើនិយាយពីការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែម វាមានចំណុចផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលយើងអាចគិតបាន។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាគំរូអភិវឌ្ឍន៍ដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន។ មានសម្រាប់ការពិនិត្យគម្រោងគេហទំព័រ និងការអនុញ្ញាតពិសេស។ យើងអាចនាំយកធាតុមួយចំនួនទៅក្នុងការរចនាស្ថាបត្យកម្ម ហើយបន្ទាប់មកគិតអំពីជម្រើសដ៏ល្អដែលឆ្លើយតប និងឆ្លុះបញ្ចាំងពីបរិបទ។ ពេលខ្លះយើងត្រូវប្រយ័ត្ន។ បរិបទមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកចង់បានទេ។ ខ្ញុំចាំថាបាននិយាយជាមួយសហគមន៍អំពីរឿងនេះ ហើយពួកគេបាននិយាយថា "តាមពិតទៅ យើងមិនចូលចិត្តអគារបច្ចុប្បន្នទេ"។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើង? ប៉ុន្តែនៅក្នុងសហគមន៍ដែលស្រឡាញ់ស្ថាបត្យកម្មដូចជាអ្នក ពួកយើងចង់ពិចារណាគំរូនៃការអភិវឌ្ឍន៍។ វិធីសាស្រ្តមួយទៀតគឺការរចនាការណែនាំ។ មានវិធីជាច្រើនដើម្បីធ្វើវា ដោយមានកម្រិតខុសគ្នានៃការណែនាំអំពីការរចនា។ ខ្ញុំតែងតែនិយាយថាប្រសិនបើអ្នកចង់បានអ្វីមួយត្រូវបែងចែកវា ក្នុងករណីខ្លះ អ្នកត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងនៅពេលនិយាយអំពីគោលការណ៍កំណត់តំបន់ ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាវិធីសាស្រ្តមួយប៉ុណ្ណោះ។ វិធីមួយទៀតគឺត្រូវមានសំណុំបំពេញបន្ថែមនៃការណែនាំអំពីការរចនាការប្រឹក្សា។ អ្នកពិតជាអាចជីកចូលទៅក្នុងរចនាប័ទ្មនៅទីនោះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនដែលខ្ញុំជួបចង់បានសំណុំនៃគន្លឹះនៅក្នុងការណែនាំអំពីការរចនា ហើយនិយាយថា៖ នេះជាអ្វីដែលសហគមន៍ចង់បាន ហើយខ្ញុំនឹងបង្ហាញវាជំនួសឱ្យការស្មានអ្វីដែលសហគមន៍ចង់ឃើញ។ ដូច្នេះវាអាចជាឧបករណ៍ពិភាក្សាដ៏មានឥទ្ធិពល។ ខ្ញុំចូលចិត្តការបង្កើតស្តង់ដារ និងការណែនាំអំពីការរចនា ប្រសិនបើធ្វើបានត្រឹមត្រូវ ព្រោះវាផ្តល់ការណែនាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងសាធារណៈជន។ មនុស្សគ្រប់រូបស្ថិតនៅលើទំព័រតែមួយអំពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងពិភាក្សា។ ដូច្នេះ​វា​ប្រាកដ​ជា​វិធី​មួយ​ដើម្បី​ធ្វើ​វា។ ឥឡូវនេះមានជម្រើសទីបី ហើយនោះគឺជាស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអគាររបស់អ្នកស្ថិតនៅលើការចុះបញ្ជីជាតិ ឬនៅក្នុងតំបន់ចុះបញ្ជីជាតិ ឬនៅលើការចុះបញ្ជីរដ្ឋ អ្នកពិតជាមិនមានការការពារណាមួយឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកជួសជុលដំណើរការបង្កើតប្រាក់ចំណូលជាជាងទ្រព្យសកម្ម អ្នកមានលទ្ធភាពទាមទារឥណទានពន្ធជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អ្នកត្រូវតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្តង់ដារជាក់លាក់។ វា​ជា​បញ្ហា​ដ៏​ស្មុគស្មាញ​មួយ ប៉ុន្តែ​អគារ​ទាំង​នេះ​មិន​មែន​ជា​តំបន់​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ក្នុង​តំបន់​នោះ​ទេ។ មានការការពារកាន់តែច្រើននិងធ្មេញកាន់តែច្រើនទាក់ទងនឹងគោលការណ៍ណែនាំនៃការរចនា។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តដំណើរការដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដើម្បីស្វែងរកតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងស្រុក និងទទួលបានការណែនាំអំពីការរចនាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដោយសារនេះមិនមែនជាបញ្ហាកំណត់តំបន់ នេះមិនមែនជាតំបន់ធំនោះទេ។ ខ្ញុំ​មិន​អាច​ដាក់​វា​នៅ​ក្នុង​ស្រុក​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ក្នុង​តំបន់​បាន​ទេ ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​អាច​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​គ្នា។ ដូច្នេះ នេះ​អាច​ជា​អ្វី​ដែល​គួរ​ពិចារណា។

[Kit Collins]: Спасибо

[Unidentified]: Большой-большой.

[Kit Collins]: Если вы не понимаете, мы свяжемся с Zoom и свяжемся с вами. Хорошо, Рич, я прошу тебя не останавливаться.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Идеальный. Следующий. У меня есть вопрос. Моему району в Южном Медфорде предложили перейти от жилого жилья к городскому. Хотите знать, сколько квартир можно разместить? Есть ли изменения в количестве квартир, которые могут быть предложены в городских жилых массивах?

[Kit Collins]: Рич, пожалуйста, поправь меня, если я неправильно прочитал твой вопрос. Я думаю, вы спрашиваете, это звучит так, как будто в вашем конкретном районе вы говорите, что они просят изменить ваш район, вы спрашиваете, есть ли способ изменить максимальное количество квартир, которые можно построить.

[Emily Innes]: Подождем и посмотрим, может ли это измениться? Или изменился? Кроме того, вам интересно, изменился ли ваш район? Да, возможно, ты меня слышишь. Вам интересно, изменится ли в вашем районе количество квартир в вашем районе или можем ли мы изменить предлагаемое предложение для UR1?

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Теперь я вижу на карте, что наша ГИС-карта становится картой городского жилья.

[Unidentified]: В.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Моя нынешняя недвижимость принадлежит трем квартирам и трем семьям. Один вопрос, можно ли увеличить количество юнитов?

[Emily Innes]: Что ж, спасибо за разъяснения. Сейчас речь не идет о жилых массивах, но поскольку это очень короткий вопрос, я могу ответить. Таким образом, Urban Residence 1 позволяет строительство 2 квартир. Он позволяет историческую трансформацию таунхаусов, трехквартирных домов, четырех-шестиквартирных комплексных зданий, а затем и квартир с запчастями всего на две-три квартиры. Таким образом, максимальное количество, разрешенное окружным советом, составляет одну или шесть единиц.

[Kit Collins]: Шесть единиц.

[Emily Innes]: В.

[Kit Collins]: Идеальный. Это ожидается в текущем предложении.

[Emily Innes]: Я просто хочу подтвердить это предложение. Ну это не одобрено. Это всего лишь текущее предложение.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Идеальный. ок На карте также показано, что максимальная высота проекта составит три этажа. Это все на данный момент.

[Emily Innes]: Да, это так. Pwopozisyon и ta dwe jiska twa etaj.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Идеальный. Ну, думаю, это мои вопросы. Кажется, вы не можете добавить больше квартир на одном этаже.

[Emily Innes]: Так ты думаешь о переменах? Так что, если вы хотите связаться с командой планирования, мы можем отправить электронное письмо в чат, когда Алисия вернется. Если у вас есть более конкретные вопросы, мы будем рады ответить на любые вопросы о ваших конкретных активах.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Идеальный. Так с кем же можно поговорить с Алисией Хантер?

[Emily Innes]: Это верно. Я подойду к нему.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Хорошо

[Emily Innes]: Особенный. Большое спасибо.

[Kit Collins]: Спасибо Я сообщу тем, у кого есть общественное мнение, вопросы, опасения и предложения по поводу предложения о жилом районе, что следующее общественное собрание по этой теме состоится в среду, 4 июня следующего года, с последующими событиями. Общественные слушания организует Комитет общественного развития. Это просто встреча в Zoom. Людей всегда приветствуют и поощряют к участию, а также могут оставлять письменные комментарии. Лучше всего разослать его в понедельник, чтобы члены правления имели возможность его прочитать. Поэтому каждый может принять участие в этом процессе. Демаркация жилых домов все еще находится на стадии подачи заявки, и это очередное общественное заседание по этому вопросу. Хорошо, мы вернемся на трибуну. Спасибо

[Sam Goldstein]: Здравствуйте, Сэм Гольдштейн, мы находимся по адресу Мартин-стрит, 29, недалеко от Бостона. Интересно, сможем ли мы вернуться к предложенной карте вырезания? Меня интересует план Бостон-авеню между Уинтропом и Авеню, но вы знаете, часть Сомервилля нарушает Медфорд. Но что, Я думаю, какие предложения по обе стороны дороги? Взглянуть к югу от Бостон-авеню, возможно, не удастся. Я хочу быть на другом берегу реки, к югу от реки. Да, конечно, просто это немного севернее того места, где ты целуешься. Что такое Как будет выглядеть этот план? Можете ли вы рассказать, почему? В общем, я очень воодушевлен этим процессом, мне просто интересно, что о нем думают люди.

[Emily Innes]: Абсолютно. Итак, фиолетовый здесь — это смесь 2B и 2B. Красный цвет — городская зона 2. Ярко-синий цвет используется в смешанной зоне 2А. Этот синий свет смешивается с 1B. Тогда зеленый поменяет цвет, а желтый — это просто жилой район, так что по два и по одному. Хорошо, мне придется вернуться и проверить еще раз.

[Sam Goldstein]: Идеальный. Я имею в виду, я выгляжу красиво. Вот другие не согласны, а я что думаю?

[Emily Innes]: Я имею в виду, что вы, должно быть, видели зеленый цвет здесь и там. Итак, это жилые районы. В это время. Ну, это возвращается к тому, что вы сказали, прежде чем говорить об этом. Мы действительно смотрим на то, что происходит, и улучшаем это. Знаешь, когда мы смотрим на шторы здесь, я не выдвигала их. Я думаю, если у вас есть расширение. Знаете, мы смотрим на это, это текущая обстановка, у вас есть офис, у вас есть дом, у вас есть квартира, у вас есть бизнес в этой сфере. Итак, мы смотрим на эти пустые участки выше и ниже, которые являются существующими жилыми районами. Есть дома для одной семьи и дома для одной семьи, а также небольшие квартиры для двух семей. Конечно, мы пытаемся сделать коридор смешанным. Но это не значит, что все имущество в коридоре используется не по назначению. Вы увидели что-то в предложенном месте, извините, от этого у вас закружилась голова Вы по-прежнему владеете жилым районом этого города, весь район — просто жилой. Потому что у вас один дом. Поэтому, когда мы думаем о покупке каждой комнаты, комната, по сути, переносит вас из одного места в другое по разным ценам. Глядя на эту огромную страну, мы знаем, что в большинстве районов граница меняется по мере того, как мы ее пересекаем. Поэтому мы работаем над устранением этих изменений, анализируем текущую ситуацию и внедряем зонирование, чтобы уменьшить количество случаев несоблюдения требований. Затем сосредоточьтесь на наиболее полезных частях, исходя из того, что там есть, исходя из того, как эти области связаны с окрестностями, а затем посмотрите на изменения в использовании и идентичности коридоров и вещей в целом. Что касается конкретных упаковок и размеров, если у вас есть конкретные вопросы, я бы упомянул Пола и Джимми.

[Sam Goldstein]: Идеальный. Это верно. Я имею в виду, я думаю, что вообще предпочел бы более высокую плотность населения в этом районе. Честно говоря, приятно видеть различные возможности для бизнеса и местные туристические достопримечательности. Более полный Хм, конечно, да, я это знаю, почему-то известно заранее. О, но я могу поговорить об этом со всеми в зале.

[Emily Innes]: Кстати, я расширил этот раздел, чтобы вы могли лучше понять размер упаковки. Используется для различных целей. Это UR2 и размер вашей упаковки, и сюда мы помещаем смесь сверху. Как видите, многие размеры также меняются в процессе использования. Опять же, на той территории, которую мы застраиваем, грунтовые условия разные, но в подвал можно спуститься... То есть грунтовые условия разные. Мы исследуем районы недвижимости. Я упомянул об этом перед тем, как говорить об «Ах», но на самом деле я не имею в виду этот разговор. Извините, я сегодня слишком много выпил. Глядя на рост потребления, мы видим, насколько широко они распространены в окрестностях. Как вы можете видеть здесь, район смешанного использования 1B действует как буферная зона для пшеницы высокой плотности, прежде чем она достигнет сообщества. С другой стороны, есть железные дороги, которые действуют как охраняемые территории. Поэтому мы смотрим на так называемое потребление и плотность кварталов, чтобы мы могли уменьшить и перечислить здесь самые высокие здания и влить их в сообщество.

[Sam Goldstein]: Да, я хочу еще раз поговорить с кем-нибудь в зале, потому что у меня есть несколько вопросов по этому поводу. Да, но в целом я просто хочу больше выразить свое волнение, и, честно говоря, в шаговой доступности от меня еще много дел.

[Emily Innes]: Особенный.

[Sam Goldstein]: Да, спасибо, рекомендую.

[Emily Innes]: Отлично, большое спасибо.

[Kit Collins]: Спасибо за ваш вопрос. Я также хотел бы сказать, что этот продукт в настоящее время продается в форме вопросов и ответов. Это тоже хороший момент в процессе. Я имею в виду, что очень приятно быть частью этого процесса, но мы будем рады услышать ваши предложения по всем вопросам. Почему Х? У меня есть предложение по поводу масштабов этого коридора. Почему ты пришел сюда, а не сюда? Подобные комментарии ценны и приветствуются на данном этапе.

[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Еще меня беспокоит парковка. Я знаю, что это преувеличение, когда мы говорим о развитии, но, к сожалению, это правда. Особенно с учетом нынешних автобусных полос в Бедфорде, а также того, насколько он длинный и отдаленный. Так что все не так просто и это меня беспокоит.

[Emily Innes]: Приходите 9 июня, мы говорим о парковке 9 июня, и было бы хорошо провести небольшое исследование о парковке в том районе, о котором вы говорите, вы говорите о парковке в целом. Это 9 июня. Вот почему нам очень хочется знать, что люди думают о библиотеке. Да, это в библиотеке, да? Да, я верю в это. Это верно. Извините Какие еще проблемы есть в комнате? Я хочу, чтобы у всех желающих было время это сделать.

[Alicia Hunt]: Ну, выйди и поговори с ними. Они скучные.

[Emily Innes]: Почему мы все здесь счастливы? Ты им уже сказал?

[William Navarre]: Очень хорошо, Уильям Наварр, Магуд Плейс. Поскольку из города уезжает больше людей, чем желающих вернуться домой, я рад видеть, что этот процесс увеличит пространство, доступное для новых домов и квартир. Насколько далеко людям придется покинуть город – сегодня большой вопрос. Интересно, что вы слышали о приведении существующего одноэтажного коммерческого здания в несоответствие и о том, как нельзя допускать квартиру. Спасибо

[Emily Innes]: Я рад, что вы упомянули об этом, потому что думаю, кто-то говорит о переезде в существующее здание. Да, у вас одноэтажное коммерческое здание. Вопрос в том, что это выходит за рамки зонирования и является проблемой строительных норм. Есть ли в этих зданиях конструкции, которые можно расширить? Если да, то это простой процесс. В противном случае эти здания придется модернизировать, и для этого есть много разных способов. Если что-то выглядит хорошо, вы можете сохранить это и создать все, что за этим стоит. В некоторых из этих проектов сохранение фасада здания не является необходимым, но эта структурная способность важна. Таким образом, зонирование может сказать, что вы можете, вы можете добавить эту высоту, но строительные нормы, цены на строительство, пожелания владельца недвижимости, пожелания застройщика обязательно окажут влияние, если что-то будет построено. Вот почему я говорю, что вам нужно подождать от 20 до 30 лет, чтобы планировать, потому что некоторые вещи могут произойти быстрее, а для изменения других потребуется один или даже несколько экономических циклов.

[William Navarre]: Сегодня, если построят еще один дом, не только дом снесут, но и бизнес, и дом не отремонтируют.

[Emily Innes]: Так что это хороший момент. В некоторых районах, специально предназначенных для коммерческого использования, они не требуют использования в жилых помещениях. Поэтому нет никакого стимула что-либо делать со зданием.

[Alicia Hunt]: ដូចដែលអ្នកនិយាយ យើងមានអាជីវកម្មជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ដែលការកំណត់តំបន់តាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសមិនអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះ​នេះ​ពិត​ជា​ស្មុគ​ស្មាញ​ជាង​នេះ តើ​គេ​អាច​ធ្វើ​បែប​នេះ​ដោយ​របៀប​ណា? តើគេអនុញ្ញាតឱ្យរុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញទេ? មនុស្ស​គិត​ថា​ខ្ញុំ​និយាយ​លេង​សើច​ពេល​ខ្ញុំ​និយាយ​ថា​វា​ស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែ​វា​ពិត​ជា​មែន​ទេ? ពួកគេត្រូវតែទទួលបានការសម្រេចចិត្តពីក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ថាតើពួកគេមានសិទ្ធិអំណាចឬអត់។ វាអាស្រ័យ។ វា​អាស្រ័យ​លើ​អារម្មណ៍​អ្នក​ជិត​ខាង​ដែរ​ទេ? វាអាស្រ័យលើរឿងជាច្រើន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនប្រាកដជាចូលចិត្តវា។ មនុស្សចង់ដឹងច្បាស់ថានៅពេលណាដែលពួកគេនឹងសាងសង់អ្វីមួយ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃវាគឺកំណត់នូវអ្វីដែលយើងចង់អនុញ្ញាត ហើយបន្ទាប់មកផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវកម្រិតនៃភាពប្រាកដប្រជា។ ដូច្នេះ​សូម​និយាយ​រឿង​ដែល​យើង​មិន​ចង់​អនុញ្ញាត តើ​យើង​ឬ? នៅពេលនោះ។ នោះហើយជាពេលដែលនរណាម្នាក់ចូលមក ហើយនិយាយថា៖ ខ្ញុំពិតជាចង់ធ្វើអាជីវកម្មនៅជាន់ខាងលើ និងអគារលំនៅដ្ឋាននៅជាន់ខាងលើ។ នៅកន្លែងណាមួយ វាហាក់បីដូចជាមានការគ្រោងទុកសវនាការឧទ្ធរណ៍នៅយប់នេះ។ ប្លុកមួយក្នុងចំណោមប្លុកមានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃផ្លូវធំ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់ចូលមក និងអភិវឌ្ឍអគារឡើងវិញ ដាក់ចំណតនៅខាងក្រោម និងខាងក្រោយអគារ ហើយខ្ញុំគិតថាមានអាផាតមិន 9 នៅពីលើ។ ការជំនួសកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់ដីដែលការធ្វើផែនការមិនអនុញ្ញាត។ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីមិនមែនទេ? វាគ្រាន់តែធ្វើឱ្យអគារមើលទៅស្អាត និងថ្មីជាងជាមួយនឹងផ្ទះនៅលើនោះ។ បន្ទាប់មកនៅយប់នេះ គាត់បានទទួលការផ្លាស់ប្តូររបស់គាត់ពីក្រុមប្រឹក្សាតំបន់។ កាលពីប្រាំ ឬប្រាំមួយឆ្នាំមុន សំណើស្រដៀងគ្នាសម្រាប់ទីតាំងដូចគ្នាត្រូវបានច្រានចោល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា គណៈកម្មាការប្លង់បានគិតគូរពីការពិតដែលមនុស្សនិយាយថាពួកគេចង់ឃើញហាងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងអាផាតមិននៅជាន់ខាងលើ ជាពិសេសហាងដែលមានហាងនៅជាន់ផ្ទាល់ដីរួចហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាម្ចាស់អាជីវកម្មជាច្រើននឹងនិយាយថាពួកគេចូលចិត្តមនុស្សដែលនៅជិតអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ ហើយអាចដើរទៅរកអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​និយាយ​ក្នុង​នាម​ម្ចាស់​អាជីវកម្ម​ទាំង​អស់​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​ជួយ​ដល់​គំរូ​អាជីវកម្ម​ពេល​អ្នក​ជិត​ខាង​ចូល​មក​ជា​ប្រចាំ។ ដូច្នេះយើងចង់ចាប់ផ្តើមសង្ខេប។ មានសំណួរជាច្រើន។ ឥឡូវនេះគឺម៉ោង 8:50 ព្រឹក។ គ្រប់គ្នានៅទីនេះយូរមកហើយ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឱ្យ​អ្នក​គិត​ថា​អ្នក​អាច​និយាយ​ជាមួយ​យើង​។ មនុស្សគ្រប់រូបនៅតែនៅទីនោះ។ ដូចដែលយើងនិយាយ នឹងមានកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ។ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលបានគ្រប់ពេល។ សម្រាប់សមាជិកសភា។ ព័ត៌មានអ៊ីមែលរបស់អ្នកគឺនៅលើអ៊ីនធឺណិត ហើយហាក់ដូចជាងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរក។ ដើម្បីបញ្ជូនមតិទៅគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ សូមផ្ញើវាទៅ OCD, Office of Correspondence, Community Development, TOC, នៅ medford-ma.gov។ សូមអរគុណ

[Emily Innes]: Еще раз спасибо всем за то, что вы здесь. Мне очень нравятся ваши комментарии и идеи. Спасибо